Зміст
Ціни на оренду житла в Києві та інших великих містах України напередодні зими
Розглянемо, що з цінами у столиці, Львові, Одесі, Харкові, та Дніпрі
З наближенням холодів попит на оренду житла в Україні традиційно зростає, адже дедалі більше людей шукає комфортні умови для проживання на зимовий період. Зростають й ціни на оренду, особливо у великих містах, де попит на житло стабільно високий через різні соціально-економічні обставини. У цій статті Finance.ua розглядає, якими є ціни на оренду житла у великих українських містах перед зимовим періодом.
Оновлено 25 листопада 2024
До речі, якщо вам не вистачає грошей на оренду квартири, то отримати кілька тисяч гривень за 10−20 хвилин собі на карту цілком реально. Для цього достатньо скористатися сервісом Finance.ua.
У листопаді ціни на оренду квартир у Києві зберігають свій рівень, характерний для осіннього періоду. Залишається стабільний попит на довгострокову оренду. Ціни зросли на 10−20% порівняно з літніми місяцями.
Оренда однокімнатних квартир у центральних районах столиці може сягати від 20 тис. до 30 тис. грн, а в периферійних — від 15 тис. до 22 тис. грн.
Однокімнатні квартири:
Центральні райони (Печерськ, Шевченківський, Поділ, Хрещатик, Липки) — від 20 тис. до 30 тис. грн на місяць.
У престижних районах, таких як Печерськ або Центр (біля Хрещатика, Бессарабської площі) ціни можуть досягати 35 тис. — 40 тис. грн, особливо для квартир у новобудовах з ремонтом або з високим рівнем комфорту.
Інші райони (Троєщина, Позняки, Дарниця, Виноградар, Осокорки, Березняки) — від 15 тис. до 22 тис. грн на місяць. У нових будинках або з ремонтом ціни можуть підвищуватися до 25 тис. грн.
Двокімнатні квартири:
Центральні райони — від 25 тис. до 40 тис. грн на місяць. Ціни на квартири з гарним ремонтом можуть перевищувати 40 тис. грн.
Інші райони — від 20 тис. до 30 тис. грн на місяць. Так, оренда на квартири на околицях або в новобудовах починається від 25 тис. грн. У таких районах, як Позняки, Осокорки або Троєщина, ціни будуть нижчими — близько 20 тис. грн.
Трикімнатні квартири:
Центральні райони — від 35 тис. до 55 тис. грн на місяць. У престижних районах (Печерськ, Липки, Шевченківський) ціни на трикімнатні квартири з гарним ремонтом і в новобудовах можуть досягати 60 тис. грн і вище.
Інші райони — від 25 тис. до 40 тис. грн на місяць. У таких районах, як Оболонь, Воскресенка, Дарниця та Троєщина, оренда трикімнатних квартир може коливатися від 30 тис. грн і більше залежно від стану житла.
Ціни на оренду квартир у Львові в листопаді 2024 року вищі, ніж у літній період, але вони залишаються на рівні, який відповідає економічній ситуації і попиту в місті. Так, ціни зросли на 10−15% порівняно з літом.
Однокімнатні квартири:
Центральні райони (площа Ринок, проспект Свободи, Личаківський, Шевченківський, Франківський) — від 18 тис. до 25 тис. грн на місяць. Вартість оренди може коливатися залежно від стану квартири, ремонту, наявності меблів та техніки. У новобудовах або відремонтованих квартирах в центрі ціни можуть досягати й 30 тис. грн.
Інші райони (Сихів, Винники, Рясне, Левандівка) — від 14 тис. до 18 тис. грн. Для новобудов або квартир з ремонтом ціна може бути вищою.
Двокімнатні квартири:
Центральні райони — від 22 тис. до 35 тис. грн на місяць. У новобудовах або в дуже популярних районах (наприклад, поблизу парків, університетів) ціни можуть доходити до 40 тис. грн.
Інші райони — від 18 тис. до 25 тис. грн на місяць. Нові квартири або ремонт можуть додавати до вартості.
Трикімнатні квартири:
Центральні райони — від 30 тис. до 45 тис. грн на місяць. У новобудовах ціни можуть перевищувати 50 тис. грн (особливо, якщо квартира з дизайнерським ремонтом або розташована у престижному районі).
Інші райони — від 22 тис. до 35 тис. грн на місяць.
У листопаді ціни на оренду квартир в Одесі залишаються досить високими, з огляду на стабільний попит, особливо на тлі осінньо-зимового періоду.
Попит на оренду традиційно високий через бізнес, а також значну кількість внутрішньо переміщених осіб, студентів та молодих спеціалістів, які оселяються в місті. Ціни на оренду квартир зросли на 12−18% порівняно з літніми місяцями.
Однокімнатні квартири:
Центральні райони (Аркадія, Приморський район, центр міста, пляжні зони, Ланжерон) — від 18 тис. до 25 тис. грн на місяць. У престижних районах, як-от Аркадія, ціни можуть сягати 30 тис. грн і більше для квартир з ремонтом та сучасною технікою.
Інші райони (Київський, Таїрово, Малиновський) — від 14 тис. до 20 тис. грн на місяць. У нових будинках або квартирах з ремонтом ціни можуть бути вищими — до 22 тис. грн.
Двокімнатні квартири:
Центральні райони — від 22 тис. до 35 тис. грн на місяць. Вартість оренди може варіюватися залежно від стану квартири. У центральних районах або поблизу моря ціни можуть бути близько 30 тис. — 40 тис. грн.
Інші райони — від 18 тис. до 25 тис. грн на місяць.
Трикімнатні квартири:
Центральні райони — від 35 тис. до 50 тис. грн на місяць. Квартири в Аркадії, біля пляжів або в престижних районах з ремонтом, можуть коштувати 50 тис. грн і вище.
Інші райони — від 25 тис. до 40 тис. грн на місяць.
Ціни на оренду квартир у Харкові не тільки відновилися після попередніх кризових періодів, але й деякі райони міста показують тенденцію до зростання через покращення інфраструктури та відновлення міських об’єктів. Так, ціни в листопаді зросли на 10−15% порівняно з літнім періодом.
Однокімнатні квартири:
Центральні райони (Центр, Слобідка, Південний вокзал, Журавлівка) — від 12 тис. до 18 тис. грн на місяць. Водночас вартість оренди квартири в новобудовах або з дизайнерським ремонтом може сягати 20 тис. грн.
Інші райони (Турбо, Лісопаркова, ХТЗ, Олексіївка) — від 8 тис. до 12 тис. грн на місяць.
Двокімнатні квартири:
Центральні райони — від 18 тис. до 25 тис. грн на місяць. Для більш преміальних варіантів ціни можуть досягати 30 тис. грн.
Інші райони — від 12 тис. до 20 тис. грн на місяць.
Трикімнатні квартири:
Центральні райони — від 25 тис. до 45 тис. грн на місяць.
Інші райони — від 18 тис. до 30 тис. грн.
Ринок оренди квартир у Дніпрі в листопаді демонструє поміркований попит, зокрема на оренду житла в центральних районах та в новобудовах. Так, ціни підвищилися на 8−12% порівняно з літніми місяцями. Однак загалом вартість оренди житла є нижчою, ніж у Києві або Львові.
Однокімнатні квартири:
Центральні райони (Центр, Амур-Нижньодніпровський, Кічкаси, район проспекту Дмитра Яворницького) — 14 тис. — 20 тис. грн на місяць.
Інші райони (Тернівка, Чечелівка, Жовтневий район) — 9 тис. — 14 тис. грн.
Двокімнатні квартири:
Центральні райони — від 18 тис. до 30 тис. грн на місяць. У центральних районах та ближче до річки Дніпро ціни можуть варіюватися від 20 тис. до 25 тис. грн. Якщо квартира в новобудові або з євроремонтом, то ціна може досягати 30 тис. грн.
Інші райони — від 12 тис. до 18 тис. грн на місяць
Трикімнатні квартири:
Центральні райони — від 25 тис. до 50 тис. грн на місяць. Для квартир у центрі міста орендна плата може коливатися в межах 30 тис. — 40 тис. грн, залежно від площі, стану ремонту та рівня комплектації. У преміумкласі з елітним ремонтом ціна може сягати 45 тис. — 50 тис. грн.
Інші райони — від 18 тис. до 35 тис. грн на місяць.
Загальна тенденція свідчить про подорожчання оренди порівняно з літніми місяцями. Важливо бути готовим до того, що ціни можуть зростати й надалі через сезонні фактори та економічну ситуацію в країні.
Якщо ви плануєте орендувати квартиру на тривалий термін у найближчі місяці, не зайвим буде забронювати житло заздалегідь, щоб уникнути різких коливань цін та забезпечити себе необхідним комфортом взимку.
