Finance.ua
Корисно знати
Квартири у містах-мільйонниках: Київ, Львів, Дніпро

Квартири у містах-мільйонниках: Київ, Львів, Дніпро

Частина перша

Finance.ua вирішив дослідити, які ціни на готові квартири від забудовників в найбільших містах України.

Зміст

1. Київ

2. Львів

3. Дніпро

4. Скільки коштують квартири в Україні

5. Таблиці

Анна Максимова
Журналіст головний спеціаліст відділу нерухомості порталу «Мінфін»

Оновлено 08 травня 2023

Для цього редакція провела дослідження та обрала окремі житлові комплекси, які відповідають таким вимогам:

будинки вже введені в експлуатацію;
квартири в будинках є в продажу від забудовників;
житлові комплекси не позначені, як проблемні;
новобудови знаходяться в найбільших містах України: в Києві, Львові, Дніпрі.

За даними порталу ЛУН, станом на березень-квітень 2023 року, кількість новобудов в містах-мільйонниках України, які вже введені в експлуатацію і в яких є продажі від забудовників, становить 117 ЖК.

Розподіл житлових комплексів, де ще не розпродані готові квартири у введених в експлуатацію будинках, має такий вигляд:

Київ	48 ЖК
Львів	33 ЖК
Дніпро	11 ЖК

Варто зазначити, що не всі ЖК, в яких продається первинка, є «свіжими» новобудовами. «Найстарші» ЖК по введенню в експлуатацію останніх будинків, в яких є продажі:

ЖК по вул. Яцкова, 20б у Львові (2015) та ЖК Perfect Loft 47 (2017)

ЖК Садиба в Дніпрі (2014), ЖК Cascade Plaza (2014) та ЖК Ulduz (2012)

ЖК Pechersk Hills Residence в Києві (2013), ЖК Воздвиженка (2013), ЖК Відпочинок (2015), ЖК Статус Град (2016), ЖК Comfort Club (2017), ЖК по вул. Євгенія Харченка, 47-59 (2017), ЖК Берестейський (2018), ЖК Alter Ego (2018)

Найбільше квартир, які чекають на своїх мешканців, в будинках, що отримали сертифікат про введення в експлуатацію у 2021-2022 роках.

Довоєнні показники. Дані 2021 року. Джерело зображення

Порівнюючи довоєнний період в містах мільйонниках з сьогоденням, ми бачимо суттєве зростання цін на готові квартири на первинному ринку Києва. Частково це сталося через скорочення пропозиції та збільшення ризиків при купівлі житла на етапі будівництва.

З тих пропозицій, що залишилися в продажу, вартість квартир Києва зросла в діапазоні 24,72% на однокімнатні квартири, 35,17% на двокімнатні та 25,39% на трикімнатні за останні півтора року.

У Львові ціни на введене в експлуатацію житло підскочили на 64,44% на 1-кімнатні квартири, на 59,47% – на двокімнатні та на 56,7% – на 3- та багатокімнатні помешкання.

У Дніпрі однокімнатні квартири подорожчали на 39,43%, двокімнатні на 34,86%, а трикімнатні на 36,21%.

Водночас суттєве зниження попиту з боку інвесторів зменшує можливості забудовників добудовувати житлові комплекси та вводити в експлуатацію, пропонувати вигідніші умови. Адже розповсюджена практика, через яку збанкрутував Укрбуд (фінансування коштом тих грошей, які залучають від кінцевих покупців) притаманна й іншим забудовникам України. Єдина ціль у будівельних компаній – вистояти та закінчити наявні будинки.

Київ

Станом на весну 2023 року, кількість столичних новобудов, які здані і в яких є продажі становить 48 ЖК.

По Києву ми не брали до уваги відверто проблемні ЖК, а також клубні будинки або клубні квартали. Хоча, нові квартири також продаються в десяти клубних будинках столиці, вартість таких квартир від 1,19 млн грн і сягає до 47,39 млн грн.

Найдешевша квартира на первинці Києва – 1-кімнатка на 26 м² в ЖК Wood Park 2, яка коштує 728 тис. грн (28 000 грн/м²), а найдорожча ціна за готову квартиру від забудовника сягає 39,2 млн грн за 3-кімнатну квартиру в ЖК Tetris Hall (208 500 грн/м²).

В цілому, цінова політика забудовників щодо новобудов, які отримали сертифікат про введення в експлуатацію, на сьогодні по Києву наступна:

1 кімнатні від 702 тис. грн (26 м²) і до 10,45 млн грн (75 м²), наприклад, ЖК Wood Park 2 (27 000 – 28 000 грн/м²) та ЖК Signature (139 400 грн/м²)
2 кімнатні від 1,18 млн грн (38 м²) і до 15,77 млн грн (130 м²), наприклад, ЖК Smart Idea (31 050 грн/м²) та БФК Metropole (121 300 -159 200 грн/м²)
3 кімнатні від 1,89 млн грн (117,92 м²) і до 39,2 млн грн (188 м²), «квадрат» в будинку по вул. Євгенія Харченка, 47-59 коштує 16 050 грн/м², а в ЖК Tetris Hall – 208 500 грн/м².
4 та 5 кімнатні – від 1,86 млн грн за 115,74 м² до 28,22 млн грн (298 м²) в ЖК Obolon Plaza.

У Києві досі є в продажу квартири від забудовників в будинках, які були введені десятиліття тому, та все ж – це первинний ринок. Введення в експлуатацію деяких з житлових комплексів відбулося аж у 2013 році – ЖК Воздвиженка та ЖК Pechersk Hills Residence, а квартири досі не розпродані забудовниками.

Найчастіше в продажу квартири в будинках, які були введені в 2021-2022 роках.

На графіку зображена кількість ЖК за роками введення в експлуатацію, де є в наявності квартири від забудовника.

Якщо порахувати серединне значення всіх наявних в продажу у забудовників квартир, то вартість житла у столиці розподіляється так:

1 кімнатні – 2,35 млн грн або 55 575 грн/м².
2 кімнатні – 4,22 млн грн або 63 775 грн/м²
3 кімнатні – 5,64 млн грн або 53 050 грн/м²

Розрахунок авжеж не відображає середнє значення вартості квартир за всіма релевантними пропозиціями, які обирає реальний покупець. Тому що зазвичай людина орієнтується на наявний бюджет і обирає просторішу площу, більш нову будівлю та порівнює пропозиції первинки та вторинки.

Якщо обирати суто з наявного переліку квартир від забудовників, то найчастіше буде зустрічатися житло вартістю 4,5 млн грн, а за квадратний метр медіанна ціна становитиме 57 тис. грн.

Іпотечне кредитування за програмою єОселя на готові квартири представлене лише в 15 житлових комплексах Києва. Головні умови іпотеки:

строк на 1-20 років
1-й внесок від 20%
3% річних

Більш докладно про умови та нюанси іпотечного кредитування можна проконсультуватися індивідуально зі спеціалістом із банку. Поки що до банків-учасників програми входять Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.

Також забудовники надають можливість купівлі квартири на виплат: від індивідуальних умов, до 2-х років з мінімальним першим внеском 10%. Для кожного житлового комплексу інформація про купівлю квартири на виплат прописана в таблиці в кінці статті.

Львів

У Львові виставлені на продаж готові квартири від забудовників в 33 житлових комплексах.

Станом на перший квартал 2023 року вартість квартир за кількістю кімнат розподіляється так:

1 кімнатні від 1,81 млн грн (48 м²) і до 5 млн грн (55 м²), наприклад, ЖК Інжир (37 900 – 41 700 грн/м²) та ЖК Grand Residence (90 950 грн/м²), ЖК Globus Premium (96 650 грн/м²).
2 кімнатні від 1,87 млн грн (52 м²) і до 8,91 млн грн (87,3 м²), наприклад, найдешевша наявна пропозиція в ЖК Інжир (36 000 – 39 800 грн/м²) та в ЖК Яскравий Львів (34 100 грн/м²), а найдорожча двокімнатна – в ЖК Baltiysʹka Hall (102 000 грн/м²).
3 кімнатні від 2,43 млн грн (67 м²) і до 8,99 млн грн (91.2 м²), «квадрат» трьошки в будинку ЖК Інжир коштує від 36 000 грн, а в ЖК Globus Elite – 98 550 грн/м².
4 та 5 кімнатні – від 18,95 млн грн за 215,89 м² в ЖК Глобус Меридіан до 24,63 млн грн (721-740 м²) в ЖК Greenville House.

В середньому вартість однокімнатного житла становить 3,5 млн грн, а медіанна вартість метру квадратного – 60 650 грн.

Двокімнатні квартири найчастіше коштують в межах 4,4 млн грн, або 53 050 грн/м², трикімнатні та багатоквартирні помешкання – 5,12 млн грн і 47 400 грн/м² відповідно.

Найдорожчі квартири у Львові в ЖК Greenville House, там залишилися лише 5-кімнатні, площею 721-740 м², вартістю від 24,63 млн грн (33 250 – 34 150 грн/м²), а найдешевші – однокімнатні у ЖК Інжир, в житловому комплексі на вул. Баштанна, 6 та в ЖК Будинок на Міхновських (1,81-1,9 млн грн).

Іпотечне кредитування за програмою єОселя на готові квартири представлене в 9 житлових комплексах м. Львів. Розтермінування можливе як на індивідуальних умовах, так і терміном до року, мінімальний внесок від 30%, умови варіюються в залежності від комплексу.

Дніпро

Кредитування за програмою єОселя представлене в Дніпрі у 4 ЖК. В окремих комплексах можна придбати квартиру на виплат. Докладно з житловими комплексами, в яких відкрито продаж на готові квартири, ви можете ознайомитися у таблицях в кінці статті.

Скільки коштують квартири в Україні

Finance.ua дослідив, як змінювалися ціни на готові квартири в новобудовах в найбільших містах України за останні 1,5 року та що на сьогодні продають забудовники із готового житла.

В дослідженні брали участь 117 ЖК, де відкриті продажі на даний час. Найдешевша квартира знаходиться в Одесі в Малиновському районі – 1-кімнатне помешкання в ЖК Брусника коштує 568 тис. грн (19 250,00 грн/м²). Найдорожча квартира розташована у столиці в Печерському районі – це 4-кімнатна квартира в ЖК Pechersk Hills Residence за 29,95 млн грн.

Вартість квартири по найбільших містах Україні станом на весну 2023 року – 3,38 млн грн. Це медіанна ціна з усіх наявних пропозицій.

Вартістю до 4,2 млн грн найбільша кількість квартир на продаж, далі цінник піднімається поступово до 8,4 млн грн і найменше пропозицій в категорії багатокімнатного та просторого житла – від 12,59 млн грн і вище.

За нашим аналізом, в таблиці наведена медіанна ціна на квартири в найбільших містах України. Також ми зазначили відсоток, на який 🔺 зросли ціни з 2021 року. Для порівняння цін ми обрали саме 2021 рік, бо з початку 2022 року вже активно продовжувалася фаза відкладеного попиту через загрозу повномасштабної війни.

Медіанна ціна на квартири

1-кімнатні

2-кімнатні

3-кімнатні та багатокімнатні

Київ

2,35 млн грн або 55 575 грн/м²

🔺 24,72%

4,22 млн грн або 63 775 грн/м²

🔺35,17%

5,64 млн грн або 53 050 грн/м²

🔺25,39%

Львів

3,49 млн грн або 60 650 грн/м²

🔺64,44%

4,33 млн грн або 53 050 грн/м²

🔺 59,47%

5,12 млн грн або 47 400 грн/м²

🔺 56,70%

Дніпро

1,93 млн грн або 41 600 грн/м²

🔺 39,43%

2,55 млн грн або 38 375 грн/м²

🔺 34,86%

3,67 млн грн або 40 000 грн/м²

🔺 36,21%

1-к

Однокімнатні квартири в середньому по містах коштують:

1,99-2,61 млн грн
52 925 – 54 243 грн/м²

Найдорожче доведеться заплатити за столичну «одиничку» в ЖК Tetris Hall (180 050 – 185 750 грн/м²).

Найдорожча 1-кімнатна квартира в Києві — ЖК Signature, 75 м², від 10,45 млн грн.

Найдешевші квартири по містах України

1-кімнатні

2-кімнатні

3-кімнатні

Київ

ЖК Wood Park 2

26 — 60 м²

від 702 тис. грн

27 000 — 28 000 грн/м²»

ЖК Smart Idea

38 м²

від 1,18 млн грн

31 050 грн/м²

ЖК Лондон Парк

76 м²

від 2,54 млн грн

33 350 — 36 000 грн/м²»

Львів

ЖК Інжир

48 — 61 м²

від 1,81 млн грн

37 900 — 41 700 грн/м²

вул. Баштанна, 6

34 — 39 м²

від 1,81 млн грн

53 050 грн/м²

ЖК Інжир

52 — 80 м²

від 1,87 млн грн

36 000 — 39 800 грн/м²

ЖК Інжир

67 — 75 м²

від 2,43 млн грн

36 000 — 39 800 грн/м²»

Дніпро

ЖК Favorit

32 — 63 м²

від 1,39 млн грн

41 600 — 57 950 грн/м²

ЖК Усадьба

2-кімнатні

63 — 65 м²

від 1,55 млн грн

24 600 грн/м²

вул. Гончара, 38-42

71 м²

від 2,84 млн грн

40 000 грн/м²

2-к

Вартість двокімнатних квартир стартує від 19 000 – 24 600 грн/м². В Дніпрі можна придбати квартиру площею 63-65 м² від 1,55 млн грн в ЖК Садиба (24 600 грн/м²). Максимальна ціна двокімнатного помешкання в Києві у БФК Metropole – 130 м² за 15,77 млн грн (121 300 – 159 200 грн/м²).

Медіанна ціна двокімнатної квартири становить 3,6-4,4 млн грн, а вартість квадратного метра по містах-мільйонниках України: 50 750 – 58 250 грн/м².

3-к

Вартість трикімнатних та багатокімнатних квартир в середньому коливається 48 325 – 59 094 грн/м², медіанна ціна готової квартири по містах України: 5,25 млн грн.

Найбільша кількість пропозицій багатокімнатних квартир від забудовників – вартістю до 5,37 млн грн, і на 32% менше квартир вартістю від 5,37 до 10,37 млн грн.

Водночас середня вартість помешкання серед найдешевших трикімнатних квартир – 2,69 млн грн.

Найбільше в продажу у забудовників залишилося 2-кімнатних квартир, трикімнатні та багатокімнатні квартири в основному представлені в старіших за датою введення в експлуатацію будинках. Однокімнатне житло має найменшу кількість пропозицій, в основному за 2019-2023 роки здачі будинків.

Таблиці

Київ

ЖК, забудовник та розташування	1-к	2-к	3-к і більше	Іпотека «єОселя» на готові квартири	розтермінування	остання дата введення в експлуатацію
ЖК Wood Park 2: Будівельна група PARK Деснянський р-н мкрн Биківня	1-кімнатні 26 — 60 м² від 702 тис. грн 27 000 — 28 000 грн/м²	продані	-	-	на індивідуальних умовах	13.07.2020 року
ЖК Smart Idea: Придесення Буд Дніпровський р-н мкрн Стара Дарниця	1-кімнатні 19 — 30 м² від 720 тис. грн 32 150 — 37 900 грн/м²	2-кімнатні 38 м² від 1.18 млн грн 31 050 грн/м²	-	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	16.09.2022 року
ЖК Сирецький парк: Karad KyivBudDevelopment Шевченківський р-н мкрн Сирець	1-кімнатні 25 — 56 м² від 850 тис. грн 34 200 грн/м²	продані	продані	є	-	травень 2018 року
ЖК Лондон Парк: Девелопер не заявлений Солом'янський р-н мкрн Жуляни	1-кімнатні 32 — 37 м² від 1.07 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м²	2-кімнатні 56 — 60 м² від 1.87 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м²	3-кімнатні 76 м² від 2.54 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м²	-	від забудовника на 2 місяці · 1-й внесок від 70%	12.01.2022
ЖК Караваєві Дачі: Онікс Білд Солом'янський р-н мкрн Караваєві Дачі	1-кімнатні 27 — 50 м² від 1.54 млн грн 52 800 — 57 500 грн/м²	2-кімнатні 50 — 68 м² від 2.65 млн грн 41 300 — 52 800 грн/м²	3-кімнатні 100 м² від 5.31 млн грн 52 800 грн/м²	є	від забудовника на 6 місяців · 1-й внесок від 50%	15.06.2021 року
ЖК Кришталеві джерела: KSM-GROUP Голосіївський р-н мкрн Феофанія	1-кімнатні 29 — 48 м² від 1.64 млн грн 45 600 — 68 000 грн/м²	2-кімнатні 54 — 102 м² від 2.86 млн грн 47 050 — 62 000 грн/м²	3-кімнатні 79 — 146 м² від 3.66 млн грн 45 000 — 56 000 грн/м² 4-кімнатні 97 — 144 м² від 4.22 млн грн 42 000 — 73 150 грн/м² 5-кімнатні 117 — 130 м² від 5.59 млн грн 47 000 — 62 000 грн/м²	є	від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 50%	липень 2022 року
ЖК Welcome Home на Стеценка: Фундамент Святошинський р-н мкрн Берковець	1-кімнатні 37 — 49 м² від 1.7 млн грн 46 000 — 49 500 грн/м²	2-кімнатні 56.44 м² від 2.71 млн грн 48 000 грн/м²	-	є	від забудовника до грудня 2024 · 1-й внесок від 50%	19.07.2021
ЖК LaLaLand: Фундамент Святошинський р-н мкрн Берковець	1-кімнатні 37 — 48 м² від 1.81 млн грн 49 000 грн/м²	2-кімнатні 66 — 67 м² від 2.77 млн грн 42 000 грн/м²	-	є	від забудовника до грудня 2024 · 1-й внесок від 50%	травень 2021 року
вул. Євгенія Харченка (Леніна), 47-59: Житло-Інвест Дарницький р-н мкрн Бортничі	продані	продані	3-кімнатні 117.92 м² від 1.89 млн грн 16 050 грн/м² 4-кімнатні 115.74 м² від 1.86 млн грн 16 050 грн/м²	-	-	квітень 2017 року
ЖК Сучасний квартал : Девелопер не заявлений Солом'янський р-н мкрн Відрадний	1-кімнатні 38 — 54 м² від 2.06 млн грн 54 000 — 56 000 грн/м²	продані	продані	є	від забудовника на 1 рік та 6 місяців · 1-й внесок від 40%	вересень 2022 року
ЖК Sky Avenue: Інтергал-Буд Солом'янський р-н мкрн Чоколівка	1-кімнатні 34 — 41 м² від 2.23 млн грн 64 850 — 75 450 грн/м²	2-кімнатні 53 — 60 м² від 3.38 млн грн 63 100 — 72 050 грн/м²	3-кімнатні 91 — 124 м² від 4.49 млн грн 46 750 — 54 950 грн/м²	-	від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 30%	січень 2023 року
ЖК Лебединий: Perfect Group при партнерстві Інтергал-Буд Дарницький р-н мкрн Позняки	1-кімнатні 40 — 42 м² від 2.47 млн грн 62 000 грн/м²	2-кімнатні 67 — 85 м² від 3.74 млн грн 56 000 грн/м²	3-кімнатні 89 — 93 м² від 4.63 млн грн 52 000 грн/м²	є	-	23.04.2021 року
ЖК Берестейський: Міськбудінвест Солом'янський р-н мкрн Шулявка	1-кімнатні 47.5 м² від 2.58 млн грн 54 300 — 59 700 грн/м²	2-кімнатні 75 — 84 м² від 3.65 млн грн 48 800 — 53 400 грн/м²	3-кімнатні продані 4-кімнатні 123 — 135 м² від 5.9 млн грн 46 800 — 50 100 грн/м²	є	-	грудень 2018 року
ЖК Академ-Квартал: Інтергал-Буд Святошинський р-н мкрн Академмістечко	1-кімнатні 47.8 м² від 2.72 млн грн 56 850 грн/м²	2-кімнатні 68 м² від 3.16 млн грн 46 300 — 49 650 грн/м²	продані	є	від забудовника на 3 роки · 1-й внесок від 30%	жовтень 2022 року
ЖК Be the One: Девелопер не заявлений Святошинський р-н мкрн Академмістечко	1-кімнатні 42.9 м² від 2.84 млн грн 66 250 — 70 650 грн/м²	2-кімнатні 52 м² від 3.94 млн грн 75 800 грн/м²	-	-	на індивідуальних умовах	жовтень 2022 року
ЖК Теремки: Інтергал-Буд Голосіївський р-н мкрн Теремки-1	1-кімнатні 45 — 47 м² від 3 млн грн 66 350 — 66 700 грн/м²	2-кімнатні 72.12 м² від 4.51 млн грн 62 550 грн/м²	3-кімнатні 83 — 105 м² від 4.33 млн грн 50 050 — 53 850 грн/м²	-	є від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 30%	січень 2023 року
ЖК Forest Park: ZIM Group Оболонський р-н	продані	продані	3-кімнатні 88 — 89 м² від 3.25 млн грн 37 000 грн/м²	-	-	15.09.2021 року
ЖК Варшавський Плюс: Stolitsa Group Подільський р-н мкрн Виноградар	продані	2-кімнатні 75 м² від 3.32 млн грн 44 250 грн/м²	продані	-	-	жовтень 2022 року
ЖК Manhattan city: BudCapital при партнерстві Київміськбуд Шевченківський р-н мкрн Шулявка	1-кімнатні 51 — 58 м² від 3.38 млн грн 66 350 — 132 700 грн/м²	2-кімнатні 79 — 87 м² від 5.1 млн грн 64 450 — 109 950 грн/м²	3-кімнатні 88 — 136 м² від 5.53 млн грн 62 550 — 132 700 грн/м² 4-кімнатні 154 — 184 м² від 15.15 млн грн 98 550 — 132 700 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік та 6 місяців · 1-й внесок від 50%	14.12.2021 року
ЖК Старт: bUd development Шевченківський р-н мкрн Лук'янівка	1-кімнатні 52.6 м² від 3.49 млн грн 66 300 грн/м²	продані	продані	-	-	листопад 2022 року
ЖК Причал 8: Інтергал-Буд Дарницький р-н мкрн Позняки	1-кімнатні продані	2-кімнатні 66 — 75 м² від 3.5 млн грн 50 250 — 53 700 грн/м²	3-кімнатні 85 — 94 м² від 3.62 млн грн 41 700 — 45 000 грн/м²	є	-	14.12.2021 року
ЖК Оберіг-2: Київміськбуд Дарницький р-н мкрн Нова Дарниця	продані	продані	3-кімнатні 96 — 118 м² від 3.6 млн грн 36 400 — 37 500 грн/м²	-	-	січень 2022 року
ЖК Лісова казка: Comfort Life Деснянський р-н мкрн Биківня	продані	продані	3-кімнатні 103 — 150 м² від 3.9 млн грн 37 900 грн/м²	-	-	вересень 2020 року
ЖК Дніпровський: KSM-GROUP Дніпровський р-н мкрн Стара Дарниця	продані	продані	4-кімнатні 115 — 116 м² від 4.01 млн грн 35 000 грн/м²	є	від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 50%	серпень 2020 року
ЖК Статус Град: Status Group Дарницький р-н мкрн Осокорки	продані	продані	3-кімнатні 100.84 м² від 4.17 млн грн 41 350 грн/м²	є	-	2016 рік
ЖК UNO City House: ІБК Обрій Шевченківський р-н мкрн Сирець	продані	продані	3-кімнатні 122 — 141 м² від 5.37 млн грн 43 900 грн/м² 4-кімнатні 137.98 м² від 6.27 млн грн 45 400 грн/м²	-	-	07.09.2021 року
ЖК West House: ГРК Столиця Голосіївський р-н мкрн Деміївка	продані	продані	3-кімнатні 95 — 103 м² від 5.39 млн грн 56 850 — 59 700 грн/м² 4-кімнатні 115.6 м² від 6.66 млн грн 57 600 грн/м² 5-кімнатні 125 — 237 м² від 7.2 млн грн 57 600 — 59 700 грн/м²	-	-	19.05.2021 року
ЖК Comfort Club: Девелопер не заявлений Голосіївський р-н мкрн Ширма	продані	2-кімнатні 71.5 м² від 5.5 млн грн 76 900 грн/м²	-	-	-	серпень 2017 року
ЖК Клубний будинок-2: Comfort Life Деснянський р-н мкрн Биківня	продані	продані	3-кімнатні 123.95 м² від 5.64 млн грн 45 500 — 56 100 грн/м²	-	від забудовника на 6 місяців · 1-й внесок від 50%	04.08.2021 року
ЖК Notting Hill: Девелопер не заявлений Солом'янський р-н мкрн Олександрівська Слобідка	продані	2-кімнатні 75.4 м² від 5.72 млн грн 75 800 грн/м²	3-кімнатні 98 — 134 м² від 5.2 млн грн 53 050 — 91 000 грн/м² 4-кімнатні 138 — 237 м² від 10.46 млн грн 75 800 — 94 750 грн/м²	-	на індивідуальних умовах	19.05.2020 року
ЖК 044: Kiev Development Group при партнерстві KDD Ukraine Подільський р-н мкрн Поділ	продані	продані	3-кімнатні 102 — 118 м² від 6.22 млн грн 61 000 грн/м² 4-кімнатні 123 м² від 7.5 млн грн 61 000 грн/м²	є	-	10.09.2021 року
ЖК Obolon Plaza: Девелопер не заявлений Оболонський р-н мкрн Оболонь	продані	2-кімнатні 80 — 95 м² від 6.34 млн грн 75 800 — 79 600 грн/м²	3-кімнатні 237.91 м² від 22.55 млн грн 94 750 грн/м² 4-кімнатні 298 — 299 м² від 28.22 млн грн 94 750 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 50%	вересень 2022 року
ЖК Новопечерська Вежа: BudCapital при партнерстві Київміськбуд та Гранд ЛУОЛ Печерський р-н мкрн Звіринець	продані	2-кімнатні 88.1 м² від 6.58 млн грн 71 250 — 74 700 грн/м²	3-кімнатні 108 — 144 м² від 8.07 млн грн 71 250 — 74 700 грн/м² 4-кімнатні продані 5-кімнатні 195.3 м² від 13.91 млн грн 71 250 грн/м²	-	від забудовника на 6 місяців · 1-й внесок від 50%	липень 2020 року
ЖК Солом'янський: Девелопер не заявлений Солом'янський р-н мкрн Олександрівська Слобідка	продані	продані	3-кімнатні 107 — 113 м² від 6.9 млн грн 64 450 грн/м²	-	-	12.02.2021 року
ЖК Святобор: City One Development при партнерстві Інвест-Будресурс Святошинський р-н мкрн Святошино	продані	продані	3-кімнатні 141 — 142 м² від 6.97 млн грн 49 300 грн/м² 4-кімнатні 147.14 м² від 7.25 млн грн 49 300 грн/м² 5-кімнатні 179.96 м² від 8.87 млн грн 49 300 грн/м²	є	на індивідуальних умовах	липень 2022 року
ЖК AuRoom: GEOS Голосіївський р-н мкрн Центр	продані	2-кімнатні 89 — 141 м² від 7.42 млн грн 83 400 — 94 750 грн/м²	продані	-	-	червень 2020 року
ЖК Crystal Park Tower: Ковальська та St Sophia Homes Шевченківський р-н мкрн Шулявка	продані	2-кімнатні 83 — 123 м² від 7.66 млн грн 89 850 — 95 550 грн/м²	3-кімнатні 127 — 128 м² від 9.62 млн грн 75 800 — 95 550 грн/м²	-	від забудовника до червня 2024 · 1-й внесок від 30%	вересень 2022 року
ЖК Воздвиженка: Девелопер не заявлений Подільський р-н мкрн Поділ	продані	2-кімнатні 106 м² від 8.04 млн грн 75 800 грн/м²	3-кімнатні 146.1 м² від 10.52 млн грн 72 050 грн/м² 4-кімнатні 167.5 м² від 12.38 млн грн 73 900 грн/м²	-	на індивідуальних умовах	жовтень 2013 року
ЖК Ярославів Град: Девелопер не заявлений Шевченківський р-н мкрн Історичний центр	продані	продані	3-кімнатні 97 — 115 м² від 8.09 млн грн 83 400 — 91 000 грн/м²	-	-	26.02.2021 року
БФК Metropole: Altis-Holding Печерський р-н мкрн Нова забудова	1-кімнатні 70 м² від 8.49 млн грн 121 300 — 159 200 грн/м²	2-кімнатні 130 м² від 15.77 млн грн 121 300 — 159 200 грн/м²	-	-	-	26.08.2021 року
ЖК Відпочинок: Stolitsa Group Святошинський р-н мкрн Святошино	-	-	3-кімнатні 172 м² від 9.67 млн грн 56 250 грн/м² 4-кімнатні 154 м² від 8.68 млн грн 56 350 грн/м²	-	-	2015 рік
ЖК Tetris Hall: КАН Девелопмент Печерський р-н мкрн Нова забудова	1-кімнатні 52 м² від 9.36 млн грн 180 050 — 185 750 грн/м²	2-кімнатні 71 — 109 м² від 13.65 млн грн 187 650 — 208 500 грн/м²	3-кімнатні 188 м² від 39.2 млн грн 208 500 грн/м² 4-кімнатні продані 5-кімнатні продані	-	-	липень 2019 року
ЖК Володимирський: Інтергал-Буд Голосіївський р-н мкрн Нова забудова	продані	2-кімнатні 111 м² від 9.47 млн грн 85 300 грн/м²	3-кімнатні 124 — 206 м² від 12.06 млн грн 95 900 — 97 650 грн/м²	-	від забудовника на 6 місяців · 1-й внесок від 50%	25.08.2021 року
ЖК Alter Ego: GEOS при партнерстві ТММ Печерський р-н мкрн Черепанова гора	продані	продані	3-кімнатні 107.4 м² від 10.18 млн грн 94 750 грн/м² 4-кімнатні продані	-	-	листопад 2018 року
ЖК Signature: Continuum Development Печерський р-н мкрн Липки	1-кімнатні 75 м² від 10.45 млн грн 139 400 грн/м²	2-кімнатні 113 м² від 14.3 млн грн 126 500 грн/м²	3-кімнатні 155 м² від 19.05 млн грн 122 900 грн/м² 4-кімнатні продані	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	липень 2022 року
ЖК Obolon Residences: Девелопер не заявлений Оболонський р-н мкрн Оболонь	продані	продані	3-кімнатні 120 м² від 10.46 млн грн 87 200 грн/м² 4-кімнатні продані 5-кімнатні продані	-	-	грудень 2020 року
ЖК Львівська площа: РІЕЛ Шевченківський р-н мкрн Кудрявець	продані	продані	3-кімнатні 136.1 м² від 12.28 млн грн 90 200 грн/м² 4-кімнатні 127 — 146 м² від 11.91 млн грн 93 950 грн/м²	є	від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 10%	лютий 2022 року
ЖК Pechersk Hills Residence: Девелопер не заявлений Печерський р-н мкрн Звіринець	-	-	3-кімнатні продані 4-кімнатні 154 — 212 м² від 29.95 млн грн 174 900 — 240 950 грн/м² 5-кімнатні продані 6-кімнатні продані	-	на індивідуальних умовах	лютий 2013 року

Львів

ЖК, забудовник та розташування	1-к	2-к	3-к і більше	Іпотека «єОселя» на готові квартири	розтермінування	остання дата введення в експлуатацію
ЖК Інжир: Девелопер не заявлений Шевченківський р-н мкрн Рясне	1-кімнатні 48 — 61 м² від 1.81 млн грн 37 900 — 41 700 грн/м²	2-кімнатні 52 — 80 м² від 1.87 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м²	3-кімнатні 67 — 75 м² від 2.43 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м²	-	на індивідуальних умовах	березень 2023 року.
вул. Баштанна, 6: Девелопер не заявлений Залізничний р-н мкрн Сигнівка	1-кімнатні 34 — 39 м² від 1.81 млн грн 53 050 грн/м²	2-кімнатні 56.2 м² від 2.98 млн грн 53 050 грн/м²	-	-	-
ЖК Будинок на Міхновських: Девелопер не заявлений Залізничний р-н мкрн Привокзальна	1-кімнатні 31.3 м² від 1.9 млн грн 60 650 грн/м²	2-кімнатні 58 м² від 3.52 млн грн 60 650 грн/м²	продані	-	-	березень 2023 року.
ЖК Rubicon Premium: Rubicon Group Сихівський р-н мкрн Пасіки	1-кімнатні 42.94 м² від 2.44 млн грн 56 850 грн/м²	2-кімнатні 65.32 м² від 3.71 млн грн 56 850 грн/м²	продані	-	-	вересня 2022 року.
ЖК Tiffany: Мій Дім Личаківський р-н мкрн Прогулянка	1-кімнатні 39 — 50 м² від 2.46 млн грн 56 450 — 64 450 грн/м²	2-кімнатні 57 — 80 м² від 3.22 млн грн 54 950 — 64 450 грн/м²	3-кімнатні 95 м² від 5.91 млн грн 62 550 грн/м²	-	від забудовника до грудня 2023 · 1-й внесок від 30%	від серпня 2022 року.
ЖК Grey House: LVIV BUD Залізничний р-н мкрн Сигнівка	1-кімнатні 50 — 64 м² від 2.95 млн грн 58 750 грн/м²	2-кімнатні 86.4 м² від 5.08 млн грн 58 750 грн/м²	продані	-	на індивідуальних умовах	від 25 січня 2023 року.
ЖК Парк Авеню: Девелопер не заявлений Галицький р-н мкрн Стрийський парк	1-кімнатні 46 — 50 м² від 2.96 млн грн 64 450 грн/м²	2-кімнатні 69 м² від 4.45 млн грн 64 450 грн/м²	3-кімнатні 87 м² від 5.61 млн грн 64 450 грн/м²	-	на індивідуальних умовах	від червня 2022 року.
ЖК Вільне Місто: Квітка. Майстерня будинків Сихівський р-н мкрн Новий Львів	продані	2-кімнатні 79.7 м² від 3.02 млн грн 37 900 грн/м²	продані	-	-	від грудня 2022 року.
вул. Угорська, 17: Олімпік Сихівський р-н мкрн Новий Львів	продані	продані	3-кімнатні 86 — 87 м² від 3.1 млн грн 36 000 грн/м²	-	на 6 місяців · 1-й внесок від 50%	від листопада 2019 р.
ЖК Viking Park: Viking Development Сихівський р-н мкрн Пасіки	продані	2-кімнатні 64 — 107 м² від 3.12 млн грн 45 850 — 55 350 грн/м²	продані	є	від забудовника на 2 роки · 1-й внесок від 50%	від серпня 2022 року.
ЖК Avalon Zelena Street: Avalon Сихівський р-н	продані	2-кімнатні 70 м² від 3.23 млн грн 46 150 — 47 550 грн/м²	продані	є	на індивідуальних умовах	від липня 2022 року.
ЖК Яскравий Львів: ГрандДім Сихівський р-н мкрн Пирогівка	продані	2-кімнатні 96 м² від 3.27 млн грн 34 100 грн/м²	3-кімнатні 102.1 м² від 3.48 млн грн 34 100 грн/м²	є	-	від квітня 2019 р.
ЖК Villa Magnolia: Ваш Дім Сихівський р-н мкрн Пасіки	1-кімнатні 65.7 м² від 3.49 млн грн 53 050 грн/м²	2-кімнатні 103.8 м² від 5.51 млн грн 53 050 грн/м²	продані	-	-	від травня 2019 р.
ЖК На Кондукторській: Житло Капітал Франківський р-н мкрн Богданівка	1-кімнатні 55.05 м² від 3.55 млн грн 64 450 грн/м²	продані	-	-	-	від лютого 2023 року.
ЖК Topolis: РІЕЛ Шевченківський р-н мкрн Замарстинів	продані	продані	3-кімнатні 85 — 93 м² від 3.63 млн грн 37 900 — 45 450 грн/м²	є, а також кредитування від Правекс Банк на 2 – 5 років · 11.99 – 24.3% річних	-	від 13.04.2021
ЖК Голоські кручі: РІЕЛ Шевченківський р-н	продані	2-кімнатні 71 — 78 м² від 3.69 млн грн 47 350 грн/м²	продані	є, а також кредитування від Правекс Банк на 2 – 5 років · 11.99 – 24.3% річних	-	від 17.08.2021
ЖК Avalon Flex: Avalon Шевченківський р-н мкрн Голоско	продані	2-кімнатні 84.04 м² від 3.73 млн грн 44 400 — 44 750 грн/м²	3-кімнатні 99.43 м² від 4.28 млн грн 43 050 грн/м²	є	на індивідуальних умовах	від червня 2022 року.
ЖК Avalon Up: Avalon Сихівський р-н мкрн Сихів	1-кімнатні 48.19 м² від 3.84 млн грн 79 600 грн/м²	2-кімнатні 73 — 84 м² від 5.56 млн грн 75 800 грн/м²	3-кімнатні 84.04 м² від 6.53 млн грн 75 800 — 77 700 грн/м²	є	-	від 21.12.2020
вул. Яцкова, 20б: SABD Шевченківський р-н мкрн Клепарів	продані	2-кімнатні 82 м² від 3.88 млн грн 47 400 грн/м²	3-кімнатні 105 — 220 м² від 4.97 млн грн 47 400 грн/м²	-	-	від грудня 2015 р.
ЖК Малоголосківські пагорби: Нова Оселя Шевченківський р-н	продані	продані	3-кімнатні 84 — 114 м² від 3.98 млн грн 47 400 грн/м²	-	-	від лютого 2023 року.
ЖК Globus Central Park: Globus Личаківський р-н мкрн Личаків	1-кімнатні 43 — 47 м² від 3.99 млн грн 89 050 — 92 850 грн/м²	2-кімнатні 63 — 77 м² від 5.29 млн грн 83 400 — 98 550 грн/м²	продані	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	від 11.11.2020
вул. Вернигори, 23: Девелопер не заявлений Залізничний р-н мкрн Привокзальна	1-кімнатні 89 м² від 4.05 млн грн 45 500 грн/м²	продані	продані	-	від забудовника до грудня 2023 · 1-й внесок від 70%
ЖК Globus Elite: Globus Личаківський р-н мкрн Личаків	1-кімнатні 47 — 48 м² від 4.29 млн грн 90 950 грн/м²	2-кімнатні 61.5 м² від 5.36 млн грн 87 150 грн/м²	3-кімнатні 91.2 м² від 8.99 млн грн 98 550 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	від травня 2020 року.
ЖК HYGGE: LEV Development ЛьвівСихівський р-н мкрн Пасіки	продані	2-кімнатні 87 м² від 4.33 млн грн 49 800 грн/м²	продані	-	-	від 07.05.2021
ЖК The High Hills: Девелопер не заявлений Шевченківський р-н	продані	2-кімнатні 83 — 84 м² від 4.4 млн грн 53 050 грн/м²	3-кімнатні 104 — 113 м² від 5.12 млн грн 49 250 грн/м²	-	-	від 17.12.2021
ЖК Globus Premium: Globus Личаківський р-н мкрн Личаків	1-кімнатні 44 — 48 м² від 4.56 млн грн 96 650 — 106 100 грн/м²	2-кімнатні 75 — 103 м² від 7.1 млн грн 94 750 — 102 350 грн/м²	3-кімнатні 84.18 м² від 7.82 млн грн 92 850 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	від 21.05.2021
ЖК Національний: Моя Країна Франківський р-н мкрн Наукова	продані	2-кімнатні 90 м² від 4.6 млн грн 51 150 грн/м²	3-кімнатні 121 м² від 5.73 млн грн 47 350 грн/м²	є	на індивідуальних умовах	від квітня 2020 року.
вул. Ярославенка, 36: Девелопер не заявлений Сихівський р-н мкрн Новий Львів	продані	продані	3-кімнатні 97 — 107 м² від 4.78 млн грн 49 250 грн/м²	-	-	від травня 2020 р.
ЖК Grand Residence: ГрандДім Личаківський р-н мкрн Стрийський парк	1-кімнатні 55 м² від 5 млн грн 90 950 грн/м²	2-кімнатні 94 м² від 8.19 млн грн 87 150 грн/м²	продані	-	-	від 30.06.2021
ЖК Perfect Loft 47: СБ ГРУП Галицький р-н мкрн Центр	продані	2-кімнатні 76 — 79 м² від 7.78 млн грн 102 300 грн/м²	продані	-	-	від березня 2017 р.
ЖК Baltiysʹka Hall: Quantum Франківський р-н мкрн Наукова	продані	2-кімнатні 87.3 м² від 8.91 млн грн 102 000 грн/м²	продані	-	-	від грудня 2019 року.
ЖК Глобус Меридіан: Globus Шевченківський р-н мкрн Голоско Мале	продані	продані	4-кімнатні 215.89 м² від 18.95 млн грн 87 750 грн/м²	-	-	від квітня 2018 р.
ЖК Greenville House: Greenville Франківський р-н мкрн Кульпарків	продані	продані	5-кімнатні 721 — 740 м² від 24.63 млн грн 33 250 — 34 150 грн/м²	є	-	від грудня 2019 р.

Дніпро

ЖК, забудовник та розташування	1-к	2-к	3-к і більше	Іпотека «єОселя» на готові квартири	розтермінування	остання дата введення в експлуатацію
ЖК Олімпійський: Балівська будівельна компанія, Індустріальний р-н мкрн Лівобережний	1-кімнатні 39 — 49 м² від 1.18 млн грн 30 300 грн/м²	2-кімнатні 49 — 67 м² від 1.48 млн грн 30 300 — 32 200 грн/м²	3-кімнатні 104 — 124 м² від 3.55 млн грн 34 100 грн/м² 4-кімнатні 124 — 165 м² від 4.23 млн грн 34 100 грн/м²	є	від забудовника на 3 місяці · 1-й внесок від 50%	2022
ЖК Favorit: Девелопер не заявлений , Соборний р-н мкрн Мандриківка	1-кімнатні 32 — 63 м² від 1.39 млн грн 41 600 — 57 950 грн/м²	2-кімнатні 58 — 82 м² від 2.51 млн грн 41 650 — 57 350 грн/м²	3-кімнатні 91 — 141 м² від 5.17 млн грн 46 400 — 57 050 грн/м²	є	-	2022
ЖК Усадьба: Девелопер не заявлений , Індустріальний р-н мкрн Ювілейне	продані	2-кімнатні 63 — 65 м² від 1.55 млн грн 24 600 грн/м²	продані	-	-	2014
ЖК Lagom: Артпроектбуд, Соборний р-н мкрн Перемога	1-кімнатні 55.2 м² від 1.88 млн грн 34 100 грн/м²	2-кімнатні 60 — 68 м² від 2.11 млн грн 35 200 — 45 450 грн/м²	-	є	на індивідуальних умовах	2022
ЖК Баку: Центральний р-н мкрн Глоби	1-кімнатні 46 — 58 м² від 1.93 млн грн 42 400 грн/м²	2-кімнатні 60 — 78 м² від 2.2 млн грн 36 750 — 39 400 грн/м²	3-кімнатні 86 — 108 м² від 3.67 млн грн 36 750 — 37 100 грн/м²	-	-	2021
ЖК Ulduz: Девелопер не заявлений , Чечелівський р-н мкрн Робоча-верхня	1-кімнатні 72 м² від 2.05 млн грн 28 400 грн/м²	2-кімнатні 96 м² від 2.65 млн грн 27 650 грн/м²	3-кімнатні 120 м² від 3.18 млн грн 26 500 грн/м² 4-кімнатні 180 м² від 4.77 млн грн 26 500 грн/м²	-	-	2012
ЖК Nebo: DM Group, Соборний р-н мкрн Каміння	1-кімнатні 43 — 72 м² від 2.36 млн грн 53 050 — 60 600 грн/м²	2-кімнатні 66 — 72 м² від 3.48 млн грн 53 050 — 90 900 грн/м²	3-кімнатні 71 — 96 м² від 3.79 млн грн 53 050 — 60 600 грн/м² 4-кімнатні 131 — 189 м² від 7.92 млн грн 60 600 грн/м² 5-кімнатні 131 — 189 м² від 7.92 млн грн 60 600 грн/м²	є	на індивідуальних умовах	2021
вул. Гончара, 38-42: Строитель-П, Соборний р-н мкрн Табірний	продані	2-кімнатні 65 м² від 2.6 млн грн 40 000 грн/м²	3-кімнатні 71 м² від 2.84 млн грн 40 000 грн/м² 4-кімнатні 100 — 147 м² від 3.7 млн грн 37 000 грн/м²	-	на індивідуальних умовах	2022
ЖК Троїцький: Alef Estate, Шевченківський р-н мкрн Центр	1-кімнатні 45 — 56 м² від 2.73 млн грн 60 600 — 83 350 грн/м²	2-кімнатні 65 — 78 м² від 3.68 млн грн 56 800 — 83 350 грн/м²	3-кімнатні 73 — 122 м² від 4.16 млн грн 56 800 — 83 350 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	2021
ЖК Comfort City Рибінський: Comfort City Group, Шевченківський р-н мкрн Підстанція	продані	продані	3-кімнатні 93 — 219 м² від 3.52 млн грн 37 900 грн/м² 4-кімнатні 112 — 219 м² від 4.24 млн грн 37 900 грн/м²	-	-	2021
ЖК Cascade Plaza: Alef Estate, Соборний р-н мкрн Нагорний	продані	2-кімнатні 65 — 75 м² від 7.9 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м²	3-кімнатні 80 — 143 м² від 9.72 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² 4-кімнатні 131 — 185 м² від 17.37 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² 5-кімнатні 200 — 221 м² від 29.19 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м²	-	від забудовника на 1 рік · 1-й внесок від 30%	2014