Оглавление
В каком большом городе Украины сегодня дешевле всего арендовать квартиру
Рассмотрели пять вариантов
Finance.ua проанализировал, какое жилье может позволить себе арендовать украинец со средним доходом в больших городах. Где еще можно снимать и жить комфортно, а где придется экономить — в нашем материале.
Обновлено 15 мая 2025
Стоимость аренды в Украине упала в девяти городах за последние полгода. Кое-где цены снизились на 12%. С другой стороны, средняя зарплата в Украине растет. Вопрос, возрастают ли с ней жилищные возможности?
Страхование квартиры — это надежный способ обезопасить себя от финансовых затрат, которые могут возникнуть, если ваше имущество будет повреждено или уничтожено. Даже из-за военных действий. Поможет вам в этом Finance.ua. У нас можно заказать страхование арендного или собственного жилья за несколько минут.
По состоянию на начало апреля, по данным ЛУН, в Киеве предлагается в аренду около 5,8 тысячи квартир. Самый большой выбор у арендаторов в ценовом диапазоне от 10 до 15−16 тысяч гривен. За эти деньги владельцы предлагают около 700 вариантов однокомнатных квартир, более 300 двухкомнатных и даже 70 квартир с тремя комнатами.
Самых бюджетных вариантов на рынке гораздо меньше. В апреле среди однокомнатных квартир в бюджете от 6 до 8 тыс. гривен представлено всего 26 вариантов. Среди двухкомнатных в бюджете 5−10 тыс. гривен — менее 40 квартир.
Что касается премиум-сегмента, в Киеве предлагают более 200 вариантов однокомнатных квартир со стоимостью аренды более 40 тыс. гривен в месяц. Интересно, что за 33 квартиры из них арендодатели хотят получать более 70 тысяч гривен арендной платы в месяц.
В Днепре в аренду предлагается более трех тысяч объектов. В Харькове потенциальные арендаторы также могут выбирать среди 3 тысяч вариантов. В Одессе в апреле сдается 3,3 тысячи квартир. Больше всего вариантов жилья во Львове — там предлагают 4,2 тысячи квартир.
В то же время Львов и Киев пользуются большим спросом, потому что города удалены от зоны боевых действий. Так, жилье в столице, по данным ЛУН, сдается в среднем за 6 дней. Во Львове — за 10 дней.
Средняя зарплата в Киеве на апрель 2025 г., по данным сайта по поиску работы Work.ua, составляет 27 500 грн. Это самый высокий показатель в Украине. Арендовать однокомнатную квартиру в столице, по данным ЛУН, стоит 17 тыс. грн. Средняя цена на двухкомнатные квартиры — 27 тыс. грн, трехкомнатные — 43 тыс. грн.
Представим, что жилье в Киеве ищет человек со средним доходом. Чтобы снять однокомнатную квартиру, ему придется выложить 62% от зарплаты. В то же время у пары аренда квартиры будет забирать 31% дохода.
По данным ЛУН, менее половины среднего заработка на аренду однокомнатной квартиры в столице тратят только автослесари (36%), менеджеры по продажам (49%), водители, маркетологи и менеджеры по закупкам (47%). Представители других профессий платят за аренду 1-комнатной более половины своей зарплаты.
Кстати, если вам не хватает денег на аренду квартиры, то получить несколько тысяч гривен за 10−20 минут себе на карту вполне реально. Для этого достаточно воспользоваться сервисом Finance.ua.
В Днепре работники в среднем получают 23 тыс. грн в месяц. Цены на жилье здесь немного упали за последние полгода. Аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 11 тыс. грн. Двухкомнатной — 15 тыс. грн, трехкомнатной — 16 тыс. грн.
Для аренды однокомнатной квартиры в Днепре придется в среднем потратить 48% зарплаты. В то же время у пары аренда квартиры будет забирать 24% дохода.
По статистике, более половины своей зарплаты на аренду жилья в Днепре отдают кассиры (51%), продавцы-консультанты, администраторы, офис-менеджеры (53%), медсестры, упаковщицы (55%), бариста (57%), охранники (76%) и уборщицы (91%). Все остальные отдают за жилье менее половины среднего дохода.
Средняя зарплата в Харькове — 21 500 грн. Арендовать жилье здесь недорого. Однако есть большие риски, связанные с обстрелами. Однокомнатная квартира стоит около 4 тыс. грн. Двухкомнатная — в среднем 6 тыс. грн, а трехкомнатная — 8 тыс. грн.
Чтобы арендовать однокомнатную квартиру в Харькове, нужно отдавать примерно 18% от средней зарплаты. В то же время у пары аренда квартиры будет забирать всего 9% дохода.
В Харькове, ввиду низких цен во время войны, менее половины среднего заработка на аренду однокомнатной квартиры тратят представители всех профессий. Меньше всего аренда забирает у автослесарей (11%) и менеджеров по продажам (13%).
Во Львове средняя зарплата немного меньше — 25 тыс. грн. В то же время аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 17 тыс. грн. Двухкомнатная квартира стоит 20 тыс. грн в месяц. Чтобы снять трехкомнатную, придется выложить около 23 тысяч. грн.
На аренду однокомнатной квартиры уйдет примерно 68% от зарплаты. В то же время у пары аренда квартиры будет забирать 34% дохода.
Арендовать жилье во Львове дорого. Так, менее половины средней зарплаты на аренду однокомнатной квартиры тратят водители-международники (27%), риелторы (33%), торговые представители и водители (48%). Чтобы арендовать «однушку» бариста, офис-менеджерам, администраторам, кассирам нужно отдавать почти 80% зарплаты, медсестрам — 84%, няням — 88%, уборщицам — 119%.
В Одессе средняя зарплата сегодня составляет 22 500 грн. Аренда жилья в городе у моря стоит гораздо дешевле, чем в Киеве и Львове. Так, средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 9 тыс. грн. Двухкомнатная квартира стоит 12 тыс. грн в месяц. Трехкомнатная — 23 тыс. грн.
Чтобы снять однокомнатную квартиру в Одессе, нужно отдать 36% от средней месячной зарплаты. У пары аренда квартиры будет забирать 20% от общего дохода.
В то же время более половины среднего заработка на аренду однокомнатной квартиры в Одессе тратят только медсестры (51%), няни (57%) и уборщицы (74%).
