Сколько стоит арендовать жилье в Европе

Наверное, начать нужно именно с этого вопроса. По данным ООН, по состоянию на конец июля 2024 года в Европе было зарегистрировано более 6 млн украинских беженцев. В странах Западной Европы находились около 2,5 млн украинских беженцев, тогда как остальные уехали в соседние страны Восточной Европы. В целом больше всего украинцев насчитывалось в таких странах:

К слову, наименьшее количество украинцев уехали во Францию ​​(свыше 66 тыс. человек), Финляндию (64 тыс.) и Португалию (63 тыс.). Еще около 600 тыс. украинцев уехали за пределы Европы.

В то же время опрос ООН в начале 2024 года показал, что около 65% беженцев планируют в будущем вернуться в Украину. Этого хотят и украинские власти. Даже появилось специальное министерство — Министерство национального единства Украины — которое будет заниматься украинцами за рубежом, в том числе и их возвращением домой. Как это будет на практике — вопрос. Планы на этот счет есть, но реальность остается такой, что украинцы продолжают жить в Европе и, в частности, арендовать там жилье.

Рассмотрим подробнее стоимость аренды жилья в таких странах как Германия, Польша, Чехия, Великобритания и Испания. Примем во внимание как посуточную аренду жилья, так и аренду по месяцам.

Эту страну выбрали для проживания наибольшее количество украинцев — около 1,2 млн. Германия привлекает граждан нашей страны условиями труда, которые лучше, чем в других странах Европы, более высокими зарплатами, а также социальными льготами. К тому же среди тех, кто вернулся в Украину, некоторые позже едут в Германию повторно.

Аренда жилья в большинстве случаев посильна для украинцев. По данным сервиса Numbeo, стоимость однокомнатной квартиры в Германии составляет в среднем от 700 до 900 евро. Трехкомнатное жилье можно арендовать за 1300−1700 евро.

Самыми дорогими городами для проживания в 2024 году были Берлин, Гамбург, Мюнхен, Франкфурт, Штутгарт и Кельн. К примеру, в Мюнхене арендовать однокомнатную квартиру можно от 1 500 евро в пригороде и от 2 тыс. евро в центре.

Около 700−900 евро в месяц за аренду платят жители небольших городов и поселков. В целом, расходы на жилье для большинства мигрантов составляют от 35% до 50% общего месячного бюджета.
Для тех, кто только переехал в Германию, помогают с временным жильем и с поиском постоянного, волонтерские организации, благотворительные фонды и местные инициативы.

Также можно получить специальные социальные выплаты, которые помогут покрывать или частично покрывать стоимость аренды жилья в адаптационный период. Найти помощь украинцы могут через платформы Germany4Ukraine и Helfende Wände.

Стоимость посуточной аренды зависит от типа жилья и города, в котором его ищут. К примеру, за ночь в хостеле в Мюнхене нужно заплатить около 120−200 евро, в Берлине можно найти предложения за 100−150 евро, а в небольших городах, как, например, Грайц, можно остановиться всего за 70 евро за ночь.

Почти миллион украинцев уехали в соседнюю страну и решили там остаться. Одна из причин, почему выбирают Польшу — близость к Украине и возможность приехать домой при необходимости.

К тому же еще до войны многие украинцы работали в Польше, поэтому люди, выехавшие из-за войны, могли узнать через знакомых, где лучше найти работу или арендовать жилье. Еще одной причиной называют «сходство» и «понятность» польского языка с украинским.

Стоимость аренды жилья, по данным Numbeo, составляет в среднем от 560 до 700 евро для однокомнатной квартиры и от 900 до 1 150 евро для трехкомнатной.

Если говорить о самых популярных городах, то в Варшаве аренда однокомнатной квартиры составит 550−850 евро, в Кракове 450−600 евро, в Гданьске 450−650 евро, во Вроцлаве 450−600 евро, в Лодзе 300−450 евро.

Больше всего украинцев насчитывается в столице Польши — Варшаве. Здесь широкий выбор жилья, возможности карьерного роста и престижной заработной платы, а также получение качественных услуг. Вместе с тем этот город, равно как и Краков, считается одним из самых дорогих городов для жизни. Украинцы часто выбирают для проживания Лодзь, Вроцлав и Люблин.

Что касается посуточной аренды жилья, то цены в Польше весьма доступны. Например, остановиться на ночь в хостеле Варшавы можно за 35−90 евро, а в отеле за 70−120 евро. А за апартаменты в Люблине за сутки придется заплатить около 70 евро.

Эта страна — третья по популярности среди украинцев. Многие наши граждане уехали в Чехию, ведь с началом полномасштабной войны эта страна предоставляла бесплатное жилье беженцам, выплачивала ежемесячное пособие и всячески способствовала интеграции как взрослых украинцев, так и школьников. И хотя финансовую поддержку отменили, многие украинцы нашли работу и создали серьезную конкуренцию местным жителям. Сегодня Чехия — безопасный и стабильный вариант для граждан Украины, спасающихся от войны.

Еще одна причина, почему выбирают эту страну — доступные цены для комфортного проживания, в том числе и на жилье. По данным Numbeo, арендовать однокомнатную квартиру можно по цене от 600 до 750 евро в месяц. Аренда трехкомнатной обойдется в 950−1300 евро.

Стоимость аренды жилья зависит от города и района. К примеру, в Праге это значительно дороже, чем в Брно или Остраве. Также цена зависит от расположения квартиры. К примеру, в Праге однокомнатную квартиру в центре можно снять за 680 евро, тогда как в более отдаленных районах — за 450−500 евро.

Значительно дешевле жить в таких городах как Брно и Пльзень. Арендовать квартиру в месяц там можно только за 360−400 евро, а в маленьких городах еще дешевле, до 350 евро в месяц.

Однако арендаторам нужно быть готовым к тому, что при заключении договора аренды большинство арендодателей просят внести залог. Ее размер может быть равен размеру оплаты нескольких месяцев аренды. Также в стоимость аренды могут быть включены коммунальные услуги, однако этот вопрос следует уточнить отдельно.

Что касается посуточной аренды жилья, то здесь она достаточно дорогая. Например, номер в отеле в Праге за сутки будет стоить 150−250 евро. Переночевать в хостеле можно, заплатив до 100 долларов за ночь. В Брно цены ниже, номер в отеле стоит в среднем 70−150 евро в сутки.

Несмотря на значительную удаленность от Украины, наши граждане выбирают Великобританию для постоянного проживания. Там нашли убежище около четверти миллиона украинцев.

До войны попасть в Великобританию было сложно — там действовал визовый режим, а туристические услуги были довольно дорогими. Несмотря на это, с начала войны Великобритания открыла двери для украинцев и начала ряд программ поддержки. Хотя проживание в этой стране влечет определенные трудности, украинцы видят преимущества, в частности, в высокооплачиваемой работе. Многие работники привлечены в гостиничном бизнесе, производстве, строительстве, а также в сельском хозяйстве и фермерстве.

Но более высокими зарплаты сопровождают более высокие цены. В том числе и на аренду жилья. По данным Numbeo, однокомнатную квартиру в среднем по стране можно арендовать по цене от 1020 до 1300 евро. Трехкомнатную — от 1600 до 2 тыс. евро.

Вместе с этим стоимость аренды жилья в Лондоне — самая высокая во всей Европе и осенью 2024 года достигла 3 220 евро. Самое дешевое жилье для аренды в Великобритании — это северо-восток Англии. Средняя стоимость аренды жилья в этом районе составляет около 800 евро.

Посуточная аренда жилья здесь тоже не из дешевых. Ночлег в Лондоне в среднем будет стоить 250−350 евро. В Манчестере можно остановиться за 160−250 евро. А вот в городе Брайтон на юге страны цены на посуточную аренду жилья колеблются в пределах 80−150 евро.

Пятерку самых популярных среди украинцев стран Европы замыкает Испания. Туда выехали более 200 тысяч украинцев. Мигранты выбирают эту страну за выгодную экономику и высокие зарплаты. При выборе имеют значение благоприятные климатические условия, живописная местность и дружелюбные жители. К тому же, Испания продолжает принимать украинских беженцев и предоставлять им статус временной защиты до марта 2025 года.

Что касается стоимости жилья в Испании, то, по данным Numbeo, однокомнатную квартиру там можно арендовать по цене от 700 до 950 евро. За трехкомнатную нужно заплатить около 1100−1500 евро.

Больше всего украинцев в Испании в таких городах, как Мадрид, Барселона, Валенсия. К примеру, в Мадриде аренда однокомнатной квартиры обойдется около 950 евро в месяц в центре, в окрестностях можно найти аналогичные предложения за 700−800 евро. В Барселоне за однокомнатную квартиру придется заплатить 850−900 евро в месяц.

Аренда в городах поменьше — несколько дешевле. К примеру, в Севилье она составляет 400−600 евро в месяц. Кстати, города Севилья и Мурсия выбирают по возможности для работы в сельскохозяйственном секторе, а вот Малагу — за теплый климат и курортную атмосферу.

Посуточная аренда в Испании ощутима для кошелька рядового украинца. За ночь в отеле Мадрида нужно быть готовым заплатить в среднем 150−250 евро. В хостеле можно остановиться в среднем за 100 евро.

Рынок аренды недвижимости в Европе переживает сложные времена. Из-за ряда факторов сформировался острый дефицит жилья, повлекший за собой существенное подорожание. К примеру, в Эстонии на конец 2023 года цены подскочили на 22% по сравнению с 2022 годом. В Восточной Европе дефицит жилья связывают с наплывом беженцев из Украины.

В 2024 году наибольший рост стоимости аренды был зафиксирован в Будапеште (на 42,9%), Гааге (на 27,8%) и Утрехте (на 25,8%). В среднем стоимость аренды квартиры в Европе в 2024 году выросла на 9,6% по сравнению с предыдущим годом. Самые высокие цены на аренду однокомнатной квартиры зафиксировали в следующих городах:

В то же время, проживание в некоторых европейских городах требует значительно меньших затрат. Бюджетные предложения можно найти, например, в Таллинне (Эстония), где стоимость аренды стартует от 400 евро в месяц. В Риге (Латвия) — от 450 до 900 евро в месяц. В Бухаресте (Румыния) — от 400 до 700 евро в месяц. В Кракове (Польша), Праге (Чехия) и Лиссабоне (Португалия) — от 700 евро. Однако конечная цена зависит от района и характеристик помещения.

Выбирая страну для переезда, точно следует обратить внимание на такие критерии как климат, насколько сложно найти работу, какова ситуация с безопасностью в стране (это касается не только безопасности на улицах страны, но и риска землетрясений или других стихийных бедствий).

Но одним из самых важных критериев в любом случае остается стоимость жизни в той или иной стране. Выбирая, где вы планируете поселиться, тщательно изучите цены на аренду жилья, продукты, проезд, развлечения, здоровье и другие категории расходов, реально оценив, сколько денег вам понадобится для проживания и сможете ли вы покрыть эти расходы.