Приватизация в Украине: кто и зачем покупает самые дорогие лоты

Самыми дорогими объектами, проданными Фондом государственного имущества, стали:

• единый имущественный комплекс ГП «Укроборонресурсы», его продали за 210 млн грн;
• Усть-Дунайский порт – 201 млн грн;
• обособленное имущество Стороныбабского места производства деятельности и хранения спирта ГП «Укрспирт» – 142 млн грн;
• гостиница «Власта» во Львове – 115 млн грн.

Кроме того, за последние четыре месяца прошлого года, когда процесс приватизации в Украине был возобновлен, госбюджет получил 1,7 млрд гривен. Крупнейшими проданными объектами 2022 стали:

• Одесский завод шампанских вин – 195 млн грн;
• Львовский ювелирный завод – 185,4 млн грн;
• Мариловский спиртзавод (Тернопольская область) – 150 млн грн;
• Вузловский спиртзавод – 130,4 млн грн;
• Залозецкий спиртзавод – 120 млн грн.

Если с мотивацией государства все более-менее понятно – как было заявлено еще в начале процесса «Большой приватизации», то Правительство пытается избавиться от избыточного имущества и наполнить бюджет дополнительными поступлениями, заодно передав имущество в руки эффективного собственника, то вот мотивация тех, кто покупает крупные объекты, учитывая войну, не совсем ясна.

Впрочем, самая очевидная причина – получить в собственность предприятие с готовой инфраструктурой, которое при условии эффективного управления (а ни для кого не секрет – тот факт, что частный собственник куда эффективнее в этом вопросе, чем государство) будет приносить доходы.

Перечень объектов, проданных в Украине после возобновления процесса приватизации, это мнение подтверждает – очевидно, что спиртзавод или порт должны быть прибыльными.

Имущественный комплекс ГП «Укроборонресурсы» купило ООО «Эпицентр К». То самое, которому принадлежит сеть строительных гипермаркетов «Эпицентр». Для чего этой фирме имущественный комплекс ГП «Укроборонресурсы», можно догадаться исходя из того факта, что упомянутый имущественный комплекс состоит из двух объектов.

Один из них находится в Киеве по адресу проезд Саперно-Слободской, 3, где занимает земельный участок общей площадью в 4,1617 гектара, а другой – в Стрые Львовской области, где площадь земли составляет 14,1228 гектара.

Поэтому цена в 210 миллионов, которую заплатил «Эпицентр» за эти земли, даже не считая достаточно значительного перечня другого движимого и недвижимого имущества, не кажется слишком высокой.

скрин с сайта ФГИУ

Усть-Дунайский порт купило ООО «Эликсир Украина» из Винницы. Фирма занимается оптовой торговлей химическими продуктами, а также сельским хозяйством – обработкой семян, торговлей зерном. Владелец и директор компании – Валерий Вихренко, также владеющий агрокомпанией «Вимэксим».

Эксперты сходятся на том, что до войны продать этот порт даже по заявленной цене в 60 миллионов было трудно – он находился в явном упадке. За весь 2021 год его доход составил всего около 3 млн грн. Однако за девять месяцев 2022 года этот показатель уже достиг 21 миллиона, что и повлияло на цену – порт продали за 201 миллион. Очевидно, что новый владелец рассчитывает на прибыль от перевалки грузов, поток которых значительно вырос в результате боевых действий, а порт получил «второе дыхание».

скрин с сайта порта

Имущество Стороныбабского места производства и хранения спирта ГП «Укрспирт» купило ООО «Ес Ойл». Бенефициаром покупателя, согласно данным портала Опендатабот, значится житель Львова Александр Варцаба, а именно ООО «Ес Ойл» в качестве основного вида деятельности указывает «Оптовую торговлю твердым, жидким, газообразным топливом и подобными продуктами».

Как будет использовать новый собственник приобретенное имущество – покажет время, однако стоит отметить, что мощность этого предприятия составляет 30 тыс. литров спирта в сутки, оно специализируется на производстве этилового спирта, минеральных вод и других безалкогольных напитков. Основные мощности – во Львовской области.

скрин с сайта ФГИУ

Покупателем гостиницы «Власта» во Львове, принадлежавшей министерству обороны, стало ООО «Магнус Трейдинг Украина», отдавшего за здание 115 млн грн. Предприятие зарегистрировано в Киеве и является посредником в торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными и полуфабрикатами. Бенефициаром общества значится Олег Диденко.

Сама же гостиница «Власта» расположена недалеко от центра Львова в исторической местности Клепаров. Ее построили в 70-х годах прошлого века. Цена, которую предложили за двухзвездочную гостиницу в 9 этажей на 150 номеров, кажется вполне адекватной. Скорее всего, после реконструкции здание будет использовано по основному назначению, однако новый владелец по этому поводу никаких комментариев не предоставил.

фото ФГИУ

Что касается Белгород-Днестровского морского торгового порта, проданного 13 марта за 222 млн грн, то его покупатель – ООО «Укрдонинвест» в определенный срок не уплатил лот и лишился покупки. Так что порт снова будет выставлен на аукцион.

Если вернуться к крупнейшим объектам прошлого года, которые составили топ-5 приватизации, то четыре из них относятся к алкогольной отрасли, а один – ювелирный завод.

Одесский завод шампанских вин купила фирма «Элитстрой групп», которая, по данным «Экономической правды», связана с бизнесом экс-регионала Алексея Костусева. Сам завод уже несколько лет фактически не работает – производство остановилось в 2018 году. Поскольку фирма-победитель торгов принадлежит Аскольду Ковалю, также являющемуся совладельцем компании Винфорт, в которую входит винная сеть Wine Story, то можно надеяться, что завод возобновит свою деятельность.

фото ФГИУ

Львовский ювелирный завод достался киевской «ДЖИ ДИ СИ Украина», которая была единственным участником аукциона. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Потому что дальше будет с заводом – не известно. Конечным бенефициарным владельцем предприятия является киевлянин Павел Зварыч, бывший помощник бывшего нардепа-регионала и застройщика Владимира Зубика.

скрин с сайта ФГИУ

Мариловский спиртзавод (поселок Нагирянка Чертковского района Тернопольской области), имеющий основное технологическое оборудование и все необходимые коммуникации, достался компании ООО «Витагро Энерджи» нардепу Сергею Лабазюку (фракция «За будущее»).

По данным «Экономической правды», ООО «Витагро Энерджи» входит в состав крупного холдинга Vitagro, который занимается производством и переработкой сельхозкультур, в том числе фруктов и овощей, молочным животноводством, свиноводством.

Поэтому можно надеяться, что спиртзавод будет и дальше использоваться по своему основному назначению. К тому же, как сообщил ФГИУ, Мариловское место производства деятельности и хранения спирта государственного предприятия «Укрспирт» в 2018 году было модернизировано.

фото ФГИУ

Вузловский спиртзавод был продан с пятой попытки. Купило его ООО «Поли Стар», зарегистрированное во Львове. Основной вид деятельности, согласно данным YouControl – продажа недвижимости. Его учредители – львовянин Орест Огородник и АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд Атей». Основателем и руководителем последнего является львовянин Андрей Солтыс, он же учредитель еще нескольких инвестиционных фондов и консалтинговых фирм.

фото ФГИУ

Залозецкий спиртзавод за 120 млн грн купило ООО «ГРОШИК», бенефициаром которого выступает Владимир Матяш. Фирма зарегистрирована в поселке Зализци Тернопольской области и занимается «розничной торговлей в неспециализированных магазинах преимущественно продовольствием, напитками и табачными изделиями».

фото ФГИУ

Таким был топ-9 успешных приватизаций, возобновившихся в сентябре прошлого года.

Что касается крупных объектов, за которые государство рассчитывает получить миллиарды, то здесь, если верить словам главы Фонда государственного имущества Рустема Умерова, ФГИ ожидает принятия законопроекта № 8250, направленного на модернизацию управленческой структуры Фонда. В нем есть условие разблокирования большой приватизации, чтобы во втором квартале текущего года ее возобновить.

Если это произойдет, то на приватизацию будет выставлен целый ряд крупных объектов, среди которых приоритетными считаются Запорожский титано-магниевый комбинат (ЗТМК), Запорожский производственный алюминиевый комбинат (ЗаЛК), Демуринский ГОК, ТРЦ Ocean Plaza (66,65%) и Николаевский глиноземный завод (НГЗ).

Если же говорить о проданных объектах, то здесь невозможно не упомянуть приватизацию АО «Первый киевский машиностроительный завод» (ПКМЗ), который до мая 2018 года носил советское название – «Большевик» и который в 2021 году купило за 1 млрд 429 млн 17 тыс. грн ООО «Дженерал Коммерс», которое, как выяснилось, связано с группой UFuture Василия Хмельницкого и Андрея Иванова.

Еще больше вопросов вызвала приватизация гостиницы «Днепр» в центре Киева, которая была первым объектом «Большой приватизации» команды нынешнего президента. «Днепр» продали украинской частной компании ООО«Смартленд» за 1,111 млрд грн, однако в 2022 году появилась информация, что за «Смартленд» стоит скандальный персонаж Макс Криппа, которого связывают с российским капиталом. История весьма неопределенная, так ли это – точно не известно, однако скандал оказался весьма громким.

В любом случае, большинство экспертов сходятся на том, что к приватизации крупных объектов нужно подходить более тщательно, особенно в плане отбора потенциальных покупателей. Кроме того, во время войны крупные объекты просто невозможно продать по их реальной цене – любого инвестора ситуация неопределенности просто оттолкнет от покупки. Поэтому лучше с большой приватизацией не торопиться.

По словам эксперта аналитического центра «Объединенная Украина» Алексея Куща, приватизировать крупные объекты во время войны – не самый лучший вариант.

«Крупные активы в это время стоят копейки – конечно, из-за военных рисков.

Надо дождаться окончания активной фазы войны, а затем их продавать. Продажа крупных государственных предприятий сейчас очень выгодна тем лицам, которые хотят приобрести имущество за бесценок. На подобные конкурсы, конечно, не придут иностранные инвесторы. Кто из них захочет вкладывать деньги, например, в харьковский завод Турбоатом, который находится в зоне особого риска под обстрелами россии? То же можно сказать и о Центрэнерго, объекты которого уже подверглись нескольким ракетным попаданиям», – говорит он.

Такое же мнение у аналитика Международного центра перспективных исследований Егора Кияна. Он считает, что в военный период все объекты крайне недооценены.

«У нас очень большие проблемы в вопросах проведения большой приватизации. Именно в этой области нужно быть особенно бдительными, ведь при продаже предприятий почти нет конкуренции. Конечно, такие предприятия будут покупать почти за копейки. Но можно понять правительство: очень острая необходимость закрыть дыры в госбюджете и приостановить печатный станок», – отмечает он.

В законе о государственном бюджете на 2023 год запланированы поступления от приватизации на сумму 6 млрд грн. Это на 2 млрд больше, чем было запланировано в прошлом году. Но фактически в прошлом году была получена только пятая часть запланированной суммы – 1,7 млрд грн. За первые четыре месяца этого года из 6 млрд уже получили чуть более 1 млрд. Удастся ли до конца года выполнить план поступлений – вопрос времени.