Оглавление
Сколько стоит ремонт м² квартиры
Цены растут постепенно, примерно на 10% каждый год
Finance.ua пообщался с представителями строительной компании Maestro и частными исполнителями из нескольких регионов, чтобы узнать: какова стоимость выполнения разных работ, от чего зависит стоимость, как менялись рыночные тенденции и что поможет сэкономить без потери качества.
Обновлено 18 декабря 2025
Ремонт всегда довольно затратное дело. А в современных условиях даже примерно сориентироваться в его стоимости достаточно непросто.
Известно, что в последние 2−3 года цены на работы и материалы в Украине выросли почти на 40%. Откладывать нет смысла, потому что обновление квадратных метров дешевле точно не станет. Итак, если планируете ремонт, прочтите внимательно этот материал.
Страхование квартиры — это надежный способ обезопасить себя от финансовых затрат, которые могут возникнуть, если ваше имущество будет повреждено или уничтожено. Даже из-за военных действий. Поможет вам в этом Finance.ua. У нас можно заказать страхование арендного или собственного жилья за несколько минут.
По данным строительной бригады Maestro, средняя стоимость капитального ремонта «под ключ» на конец 2025 года составляет около 600 долларов за квадратный метр.
Из них:
- 400 долларов/м² - стоимость работ;
- 200 долларов/м² - средняя цена материалов.
Если сравнить эти данные с 2022 годом, общее удорожание составило около 40%. Цены росли постепенно, примерно на 10% каждый год. Подорожало все без исключения — как материалы, так и работы.
На вопрос «есть ли разница в стоимости ремонта в новостройке и на вторичке» специалисты нам ответили положительно.
Представитель Maestro отметил, что «в новостройках ремонт обычно начинают с нуля, поэтому можно четко спланировать бюджет. Непредвиденные расходы здесь встречаются редко. Во „вторичном жилье“, напротив, часто возникают скрытые проблемы после демонтажа старых покрытий — протекание стояков, изношенные трубы, перекосы стен. Поэтому уже во время работ может быть выявлена непредвиденная потребность в замене стояка или проводки».
Частные мастера подчеркнули, что просто узнают, когда в целом производились ремонты проводки, занимались ли соседи какими-то работами, нужно ли это все проверять.
Источник фото: pexels
Если владелец уверен, что в этом случае все хорошо, если он хочет сэкономить, они предупреждают о возможных последствиях и делают косметику. Если же что-то проявляется уже во время выполнения работ, сообщают своему заказчику и ждут его решения.
Для удобства мы решили обобщить и усреднить данные частных бригад и профильных экспертов в виде таблицы.
Раньше мы рассказывали о том, как сэкономить на ремонте квартиры без потери качества.
Цены зависят во многом от региона, площади квартиры, сложности проекта.
Региональные отличия мы узнавали путем анализа соответствующего рынка в стране.
Вполне ожидаемо, больше всего за ремонты платят в столице. На втором месте — Львов. Здесь стоимость примерно на 10−20% выше, чем в среднем в целом по стране.
В Одессе, Днепре и Харькове цена на работы немного меньше, а в небольших городах и пригородах еще дешевле, потому что «рабочая сила» здесь дешевле.
Можно обратиться за приблизительным расчетом к потенциальному исполнителю (или нескольким «кандидатам» сразу). Еще вариант самостоятельно составить базовую смету по приведенным данным от специалистов.
В нее обычно входят:
- ключевые работы (демонтаж, выравнивание стен и полов, штукатурка, электричество, сантехника, отделка, потолок);
- черновые (проводка, шпатлевка, гипс) и отделочные (плитка, краска, ламинат) материалы;
- проектирование (дизайн-проект, разнообразная документация, смета);
- декор и меблировка (приблизительно 10−15% от всего бюджета).
Дополнительно представитель Maestro подчеркнул, что «многие недооценивают этап электромонтажных работ — сначала планируют минимум розеток и светильников, а затем при проектировании увеличивают объем на 30−50%». Конечно, это имеет значение и влияние на стоимость ремонта.
Кстати, если вам не хватает денег на ремонт квартиры, то получить несколько тысяч гривен за 10−20 минут себе на карту вполне реально. Для этого достаточно воспользоваться сервисом Finance.ua.
Начнем с факторов, влияющих на стоимость ремонтных работ. К ним в первую очередь относятся:
- площадь помещения и сложность его планировки;
- состояние помещения (черновое, вторичное, после демонтажных работ);
- сложность интерьерных решений;
- материалы (украинские или европейские);
- квалификация избранного подрядчика;
- сезонность;
- колебания валют.
Чтобы оптимизировать затраты на ремонт без потери качества работ, советуем:
- Бюджет спланировать заранее и добавить в него «резерв» в 10−15%.
- Проект в процессе не менять, потому что даже мелочи будут увеличивать смету.
- Продумайте, какой уровень качества подойдет. Учитывать, что заместо безупречных стен Q4 (под покраску), сделать можно и стены Q2 (под обои). Этот вариант довольно аккуратный, а выходит практически в 1,5−2 раза дешевле.
- Материалы выгодно сочетать. Если экономить, то только на черновых. В сантехнику, кухню и пол лучше инвестировать с умом.
- Заказывать все у одного подрядчика. Как правило, выгоднее.
Источник фото: pexels
Так, по словам представителя Maestro, именно у них действуют скидки до 50% на дизайн-проект, а также ощутимо упрощается дальнейшая коммуникация.
Работать оба собеседника посоветовали официально, по заключению договора и поэтапной оплате. Так и контроль за качеством будет лучше, и уровень доверия выше.
Выводы:
- сейчас ремонт квартиры в Украине обходится в сумму от 100 до 800 долларов за м²;
- чтобы минимизировать «сюрпризы» перед стартом, нужно составить список с детальным проектом и сметой;
- зафиксировать стоимость в договоре;
- оставить резерв 10−15% дополнительно на непредвиденные расходы;
- выбирать исполнителей с репутацией;
- забыть об экономии на коммуникациях и базовых материалах.
Если вы хотите, чтобы ремонт получился без переплат, выбирайте баланс между реальным и желаемым бюджетами. Планируйте все четко, будьте последовательны и сотрудничайте только с профессионалами. Тогда за каждый квадратный метр уплатите вполне оправданную цену.
