Оглавление
Квартиры в городах-миллионниках: Киев, Львов, Днепр
Часть первая
Finance.ua решил исследовать, каковы цены на готовые квартиры от застройщиков в крупнейших городах Украины.
Обновлено 08 мая 2023
Для этого редакция провела исследование и выбрала отдельные жилые комплексы, отвечающие следующим требованиям:
- дома уже введены в эксплуатацию;
- квартиры в домах есть в продаже от застройщиков;
- жилые комплексы не обозначены как проблемные;
- новостройки находятся в крупнейших городах Украины: в Киеве, Львове, Днепре.
По данным портала ЛУН, по состоянию на март-апрель 2023 года, количество новостроек в городах-миллионниках Украины, которые уже введены в эксплуатацию и в которых есть продажи от застройщиков, составляет 117 ЖК.
Распределение жилых комплексов, где еще не распроданы готовые квартиры во введенных в эксплуатацию домах, выглядит так:
|
Киев |
48 ЖК |
|
Львов |
33 ЖК |
|
Днепр |
11 ЖК |
Стоит отметить, что не все ЖК, в которых продается первичка, — свежие новостройки. «Самые старшие» ЖК по вводу в эксплуатацию последних домов, в которых есть продажи:
ЖК по ул. Яцкова, 20б во Львове (2015) и ЖК Perfect Loft 47 (2017)
ЖК Усадьба в Днепре (2014), ЖК Cascade Plaza (2014) и ЖК Ulduz (2012)
ЖК Pechersk Hills Residence в Киеве (2013), ЖК Воздвиженка (2013), ЖК Отдых (2015), ЖК Статус Град (2016), ЖК Comfort Club (2017), ЖК по ул. Евгения Харченко, 47-59 (2017), ЖК Берестейский (2018), ЖК Alter Ego (2018)
Больше всего квартир, ожидающих своих жильцов, в домах, получивших сертификат о вводе в эксплуатацию в 2021-2022 годах.
Довоенные показатели. Данные 2021 года. Источник изображения
Сравнивая довоенный период в городах миллионниках с настоящим временем, мы видим существенный рост цен на готовые квартиры на первичном рынке Киева. Частично это произошло из-за сокращения предложения и увеличения риска при покупке жилья на этапе строительства.
Из оставшихся в продаже предложений стоимость квартир Киева выросла в диапазоне 24,72% на однокомнатные квартиры, 35,17% на двухкомнатные и 25,39% на трехкомнатные за последние полтора года.
Во Львове цены на введенное в эксплуатацию жилье подскочили на 64,44% на 1-комнатные квартиры, на 59,47% – на двухкомнатные и на 56,7% – на 3- и многокомнатные квартиры.
В Днепре однокомнатные квартиры подорожали на 39,43%, двухкомнатные – на 34,86%, а трехкомнатные – на 36,21%.
В то же время, существенное снижение спроса со стороны инвесторов уменьшает возможности застройщиков достраивать жилые комплексы и вводить в эксплуатацию, предлагать более выгодные условия. Ибо существует распространенная практика, из-за которой обанкротился Укрбуд (финансирование из тех средств, которые привлекают от конечных покупателей) присуща и другим застройщикам Украины. Единственная цель у строительных компаний – выстоять и завершить существующие дома.
По состоянию на весну 2023 года, количество столичных новостроек, сданных и в которых есть продажи, составляет 48 ЖК.
По Киеву мы не принимали во внимание откровенно проблемные ЖК, а также клубные дома или клубные кварталы. Хотя новые квартиры также продаются в десяти клубных домах столицы, стоимость таких квартир от 1,19 млн грн и достигает до 47,39 млн грн.
Самая дешевая квартира на первичке Киева – 1-комнатная на 26 м² в ЖК Wood Park 2, которая стоит 728 тыс. грн (28 000 грн/м²), а самая дорогая готовая квартира от застройщика достигает 39,2 млн грн за 3-комнатную квартиру в ЖК Tetris Hall (208 500 грн/м²).
В целом, ценовая политика застройщиков относительно новостроек, получивших сертификат о вводе в эксплуатацию, на сегодняшний день по Киеву следующая:
- 1 комнатные от 702 тыс. грн (26 м²) и до 10,45 млн грн (75 м²), например, ЖК Wood Park 2 (27 000 – 28 000 грн/м²) и ЖК Signature (139 400 грн/м²)
- 2 комнатные от 1,18 млн грн (38 м²) и до 15,77 млн грн (130 м²), например, ЖК Smart Idea (31 050 грн/м²) и БФК Metropole (121 300 -159 200 грн/м²)
- 3 комнатные от 1,89 млн грн (117,92 м²) и до 39,2 млн грн (188 м²), «квадрат» в доме по ул. Евгения Харченко, 47-59 стоит 16 050 грн/м², а в ЖК Tetris Hall – 208 500 грн/м².
- 4- и 5-комнатные – от 1,86 млн грн за 115,74 м² до 28,22 млн грн (298 м²) в ЖК Obolon Plaza.
В Киеве до сих пор есть в продаже квартиры от застройщиков в домах, которые были введены десятилетие тому назад, но все же – это первичный рынок. Ввод в эксплуатацию некоторых из жилых комплексов состоялся только в 2013 году – ЖК Воздвиженка и ЖК Pechersk Hills Residence, а квартиры до сих пор не распроданы застройщиками.
Чаще всего в продаже квартиры в домах, введенных в 2021-2022 годах.
На графике изображено количество ЖК по годам ввода в эксплуатацию, где есть квартиры от застройщика.
Если посчитать среднее значение всех имеющихся в продаже у застройщиков квартир, то стоимость жилья в столице распределяется следующим образом:
-
1 комнатные – 2,35 млн грн или 55 575 грн/м²
- 2 комнатные – 4,22 млн грн или 63 775 грн/м²
- 3 комнатные – 5,64 млн грн или 53 050 грн/м²
Расчет не отражает среднее значение стоимости квартир по всем релевантным предложениям, которые выбирает реальный покупатель. Потому что обычно человек ориентируется на имеющийся бюджет и выбирает более просторную площадь, более новое здание и сравнивает предложения первички и вторички.
Если выбирать чисто из существующего перечня квартир от застройщиков, то чаще всего будет встречаться жилье стоимостью 4,5 млн грн, а за квадратный метр медианная цена составит 57 тыс. грн.
Ипотечное кредитование по программе єОселя на готовые квартиры представлено только в 15 жилых комплексах Киева. Главные условия ипотеки:
-
срок на 1-20 лет
- 1-й взнос от 20%
- 3% годовых
Более подробно об условиях и нюансах ипотечного кредитования можно проконсультироваться индивидуально со специалистом банка. Пока что в банки-участники программы входят Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
Также застройщики предоставляют возможность покупки квартиры в рассрочку: от индивидуальных условий, до 2-х лет с минимальным первым взносом 10%. Для каждого жилищного комплекса информация о покупке квартиры в рассрочку прописана в таблице в конце статьи.
Во Львове выставлены на продажу готовые квартиры от застройщиков в 33 жилых комплексах.
По состоянию на первый квартал 2023 года стоимость квартир по количеству комнат распределяется следующим образом:
- 1-комнатные от 1,81 млн грн (48 м²) и до 5 млн грн (55 м²), к примеру, ЖК Инжир (37 900 – 41 700 грн/м²) и ЖК Grand Residence (90 950 грн/м²), ЖК Globus Premium (96 650 грн/м²).
- 2-комнатные от 1,87 млн грн (52 м²) и до 8,91 млн грн (87,3 м²), например, самое дешевое предложение в ЖК Инжир (36 000 – 39 800 грн/м²) и в ЖК Яркий Львов (34 100 грн/м²), а самая дорогая двухкомнатная – в ЖК Baltiysʹka Hall (102 000 грн/м²).
- 3-комнатные от 2,43 млн грн (67 м²) и до 8,99 млн грн (91.2 м²), «квадрат» трёшки в доме ЖК Инжир стоит от 36 000 грн, а в ЖК Globus Elite – 98 550 грн/м².
- 4- и 5-комнатные – от 18,95 млн грн за 215,89 м² в ЖК Глобус Меридиан до 24,63 млн грн (721-740 м²) в ЖК Greenville House.
В среднем стоимость однокомнатного жилья составляет 3,5 млн грн, а медианная стоимость квадратного метра – 60 650 грн.
Двухкомнатные квартиры чаще всего стоят в пределах 4,4 млн грн, или 53 050 грн/м², трехкомнатные и многокомнатные помещения – 5,12 млн грн и 47 400 грн/м² соответственно.
Самые дорогие квартиры во Львове в ЖК Greenville House, там остались только 5-комнатные, площадью 721-740 м², стоимостью от 24,63 млн грн (33 250 – 34 150 грн/м²), а самые дешевые – однокомнатные в ЖК Инжир, в жилом комплекс на ул. Бахчевая, 6 и в ЖК Дом на Михновских (1,81-1,9 млн грн).
Ипотечное кредитование по программе єОселя на готовые квартиры представлено в 9 жилых комплексах г. Львов. Рассрочка возможна как на индивидуальных условиях, так и на срок до года, минимальный взнос от 30%, условия варьируются в зависимости от комплекса.
Кредитование по программе єОселя представлено в Днепре в 4 ЖК. В отдельных комплексах можно приобрести квартиру в рассрочку. Подробно с жилыми комплексами, в которых открыты продажи на готовые квартиры, вы можете ознакомиться в таблицах в конце статьи.
Finance.ua исследовал, как менялись цены на готовые квартиры в новостройках в крупнейших городах Украины за последние 1,5 года и что на сегодняшний день продают застройщики из готового жилья.
В исследовании участвовали 117 ЖК, где открыты продажи в настоящее время. Самая дешевая квартира находится в Одессе в Малиновском районе – 1-комнатная квартира в ЖК Брусника стоит 568 тыс. грн (19 250,00 грн/м²). Самая дорогая квартира расположена в столице Печерском районе – это 4-комнатная квартира в ЖК Pechersk Hills Residence за 29,95 млн грн.
Стоимость квартиры по крупнейшим городам Украины на весну 2023 года – 3,38 млн грн. Это медианная цена из всех имеющихся предложений.
Стоимостью до 4,2 млн грн больше всего квартир на продажу, далее ценник поднимается постепенно до 8,4 млн грн и меньше всего предложений в категории многокомнатного и просторного жилья – от 12,59 млн грн и выше.
По нашему анализу, в таблице приведена медианная цена на квартиры в крупнейших городах Украины. Также мы отметили процент, на который 🔺 выросли цены с 2021 года. Для сравнения цен мы выбрали именно 2021 год, потому что с начала 2022 года уже активно продолжалась фаза отложенного спроса из-за угрозы полномасштабной войны.
|
Медианная цена на квартиры |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные и многокомнатные |
|
Киев |
2,35 млн грн или 55 575 грн/м² 🔺 24,72% |
4,22 млн грн или 63 775 грн/м² 🔺35,17% |
5,64 млн грн или 53 050 грн/м² 🔺25,39% |
|
Львов |
3,49 млн грн или 60 650 грн/м² 🔺64,44% |
4,33 млн грн или 53 050 грн/м² 🔺 59,47% |
5,12 млн грн или 47 400 грн/м² 🔺 56,70% |
|
Днепр |
1,93 млн грн или 41 600 грн/м² 🔺 39,43% |
2,55 млн грн или 38 375 грн/м² 🔺 34,86% |
3,67 млн грнили 40 000 грн/м² 🔺 36,21% |
Однокомнатные квартиры в среднем по городам стоят:
- 1,99-2,61 млн грн
- 52 925 – 54 243 грн/м²
Дороже всего придется заплатить за столичную «однушку» в ЖК Tetris Hall (180 050 – 185 750 грн/м²).
Самая дорогая 1-комнатная квартира в Киеве – ЖК Signature, 75 м², от 10,45 млн грн.
|
Самые дешевые квартиры по городам Украины |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|
Киев |
ЖК Wood Park 2 26 — 60 м² от 702 тыс. грн 27 000 — 28 000 грн/м²» |
ЖК Smart Idea 38 м² от 1,18 млн грн 31 050 грн/м² |
ЖК Лондон Парк 76 м² от 2,54 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м²» |
|
Львов |
ЖК Инжир 48 — 61 м² от 1,81 млн грн 37 900 — 41 700 грн/м² ул. Баштанная, 6 34 — 39 м² от 1,81 млн грн 53 050 грн/м² |
ЖК Инжир 52 — 80 м² от 1,87 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м² |
ЖК Инжир 67 — 75 м² от 2,43 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м²» |
|
Днепр |
ЖК Favorit 32 — 63 м² от 1,39 млн грн 41 600 — 57 950 грн/м² |
ЖК Усадьба 2-комнатные 63 — 65 м² от 1,55 млн грн 24 600 грн/м² |
ул. Гончара, 38-42 71 м² от 2,84 млн грн 40 000 грн/м² |
Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 19 000 до 24 600 грн/м². В Днепре можно приобрести квартиру площадью 63-65 м² от 1,55 млн грн в ЖК Усадьба (24 600 грн/м²). Максимальная цена двухкомнатной квартиры в Киеве в БФК Metropole – 130 м² за 15,77 млн грн (121 300 – 159 200 грн/м²).
Медианная цена двухкомнатной квартиры составляет 3,6-4,4 млн грн, а стоимость квадратного метра по городам-миллионникам Украины: 50 750 – 58 250 грн/м².
Стоимость трехкомнатных и многокомнатных квартир в среднем колеблется от 48 325 до 59 094 грн/м², медианная цена готовой квартиры по городам Украины: 5,25 млн грн.
Наибольшее количество предложений многокомнатных квартир от застройщиков – стоимостью до 5,37 млн грн, и на 32% меньше квартир стоимостью от 5,37 до 10,37 млн грн.
В то же время средняя стоимость квартир среди самых дешевых трехкомнатных квартир – 2,69 млн грн.
Больше всего в продаже у застройщиков осталось 2-комнатных квартир, трехкомнатные и многокомнатные квартиры в основном представлены в более старых по дате ввода в эксплуатацию домах. На однокомнатное жилье – меньше предложений, в основном за 2019-2023 годы сдачи домов.
|
ЖК, застройщик и расположение |
1-к |
2-к |
3-к и более |
Ипотека «єОселя» на готовые квартиры |
рассрочка |
последняя дата введения в эксплуатацию |
|
ЖК Wood Park 2: Строительная группа PARK Деснянский р-н мкрн Быковня |
1-комнатные 26 — 60 м² от 702 тыс. грн 27 000 — 28 000 грн/м² |
проданы |
- |
- |
на индивидуальных условиях |
13.07.2020 года |
|
ЖК Smart Idea: Придесення Буд Днепровский р-н мкрн Старая Дарница |
1-комнатные 19 — 30 м² от 720 тыс. грн 32 150 — 37 900 грн/м² |
2-комнатные 38 м² от 1.18 млн грн 31 050 грн/м² |
- |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
16.09.2022 года |
|
ЖК Сирецкий парк: Karad KyivBudDevelopment Шевченковский р-н мкрн Сирец |
1-комнатные 25 — 56 м² от 850 тыс. грн 34 200 грн/м² |
проданы |
проданы |
есть |
- |
май 2018 года |
мкрн Жуляни |
1-комнатные 32 — 37 м² от 1.07 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м² |
2-комнатные 56 — 60 м² от 1.87 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м² |
3-комнатные 76 м² от 2.54 млн грн 33 350 — 36 000 грн/м² |
- |
от застройщика на 2 месяца · 1-й взнос от 70% |
|
|
ЖК Караваевы Дачи: Оникс Билд Соломенский р-н мкрн Караваевы Дачи |
1-комнатные 27 — 50 м² от 1.54 млн грн 52 800 — 57 500 грн/м² |
2-комнатные 50 — 68 м² от 2.65 млн грн 41 300 — 52 800 грн/м² |
3-комнатные 100 м² от 5.31 млн грн 52 800 грн/м² |
есть |
от застройщика на 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
15.06.2021 года |
|
ЖК Хрустальные источники: KSM-GROUP Голосеевский р-н мкрн Феофания |
1-комнатные 29 — 48 м² от 1.64 млн грн 45 600 — 68 000 грн/м² |
2-комнатные 54 — 102 м² от 2.86 млн грн 47 050 — 62 000 грн/м² |
3-комнатные 79 — 146 м² от 3.66 млн грн 45 000 — 56 000 грн/м² 4-комнатные 97 — 144 м² от 4.22 млн грн 42 000 — 73 150 грн/м² 5-комнатные 117 — 130 м² от 5.59 млн грн 47 000 — 62 000 грн/м² |
є |
от застройщика на 2 года · 1-й взнос от 50% |
июль 2022 года |
|
ЖК Welcome Home на Стеценко: Фундамент Святошинский р-н мкрн Берковец |
1-комнатные 37 — 49 м² от 1.7 млн грн 46 000 — 49 500 грн/м² |
2-комнатные 56.44 м² от 2.71 млн грн 48 000 грн/м² |
- |
есть |
от застройщика до декабря 2024 · 1-й взнос от 50% |
19.07.2021 |
|
ЖК LaLaLand: Фундамент Святошинский р-н мкрн Берковец |
1-комнатные 37 — 48 м² от 1.81 млн грн 49 000 грн/м² |
2-комнатные 66 — 67 м² от 2.77 млн грн 42 000 грн/м² |
- |
есть |
от застройщика до декабря 2024 · 1-й взнос от 50% |
май 2021 года |
|
ул. Евгения Харченко (Ленина), 47-59: Житло-Инвест Дарницкий р-н мкрн Бортничи |
проданы |
проданы |
3-комнатные 117.92 м² от 1.89 млн грн 16 050 грн/м² 4-комнатные 115.74 м² от 1.86 млн грн 16 050 грн/м² |
- |
- |
апрель 2017 года |
|
ЖК Современный квартал: Девелопер не заявлен Соломенский р-н мкрн Отрадный |
1-комнатные 38 — 54 м² от 2.06 млн грн 54 000 — 56 000 грн/м² |
проданы |
проданы |
есть |
от застройщика на 1 год та 6 месяцев · 1-й взнос от 40% |
сентябрь 2022 года |
|
ЖК Sky Avenue: Интергал-Буд Соломенский р-н мкрн Чоколовка |
1-комнатные 34 — 41 м² от 2.23 млн грн 64 850 — 75 450 грн/м² |
2-комнатные 53 — 60 м² от 3.38 млн грн 63 100 — 72 050 грн/м² |
3-комнатные 91 — 124 м² от 4.49 млн грн 46 750 — 54 950 грн/м² |
- |
от застройщика на 2 года · 1-й взнос от 30% |
январь 2023 года |
|
1-комнатные 40 — 42 м² от 2.47 млн грн 62 000 грн/м² |
2-комнатные 67 — 85 м² от 3.74 млн грн 56 000 грн/м² |
3-комнатные 89 — 93 м² от 4.63 млн грн 52 000 грн/м² |
есть |
- |
23.04.2021 года |
|
|
ЖК Берестейский: Горбудинвест Соломенский р-н мкрн Шулявка |
1-комнатные 47.5 м² от 2.58 млн грн 54 300 — 59 700 грн/м² |
2-комнатные 75 — 84 м² от 3.65 млн грн 48 800 — 53 400 грн/м² |
3-комнатные продані 4-комнатные 123 — 135 м² от 5.9 млн грн 46 800 — 50 100 грн/м² |
есть |
- |
декабрь 2018 года |
|
ЖК Академ-Квартал: Интергал-Буд Святошинский р-н мкрн Академгородок |
1-комнатные 47.8 м² от 2.72 млн грн 56 850 грн/м² |
2-комнатные 68 м² от 3.16 млн грн 46 300 — 49 650 грн/м² |
проданы |
есть |
от застройщика на 3 года · 1-й взнос от 30% |
октябрь 2022 года |
|
ЖК Be the One: Девелопер не заявлен Святошинский р-н мкрн Академгородок |
1-комнатные 42.9 м² от 2.84 млн грн 66 250 — 70 650 грн/м² |
2-комнатные 52 м² от 3.94 млн грн 75 800 грн/м² |
- |
- |
на индивидуальных условиях |
октябрь 2022 года |
|
ЖК Теремки: Интергал-Буд Голосеевский р-н мкрн Теремки-1 |
1-комнатные 45 — 47 м² от 3 млн грн 66 350 — 66 700 грн/м² |
2-комнатные 72.12 м² от 4.51 млн грн 62 550 грн/м² |
3-комнатные 83 — 105 м² от 4.33 млн грн 50 050 — 53 850 грн/м² |
- |
есть от застройщика на 2 года · 1-й взнос от 30% |
январь 2023 года |
|
ЖК Forest Park: ZIM Group Оболонский р-н |
проданы |
проданы |
3-комнатные 88 — 89 м² от 3.25 млн грн 37 000 грн/м² |
- |
- |
15.09.2021 года |
|
проданы |
2-комнатные 75 м² от 3.32 млн грн 44 250 грн/м² |
проданы |
- |
- |
октябрь 2022 года |
|
|
ЖК Manhattan city: BudCapital при партнерстве Киевгорстрой Шевченковский р-н мкрн Шулявка |
1-комнатные 51 — 58 м² от 3.38 млн грн 66 350 — 132 700 грн/м² |
2-комнатные 79 — 87 м² от 5.1 млн грн 64 450 — 109 950 грн/м² |
3-комнатные 88 — 136 м² от 5.53 млн грн 62 550 — 132 700 грн/м² 4-комнатные 154 — 184 м² от 15.15 млн грн 98 550 — 132 700 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год и 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
14.12.2021 года |
|
ЖК Старт: bUd development Шевченковский р-н мкрн Лукьяновка |
1-комнатные 52.6 м² от 3.49 млн грн 66 300 грн/м² |
проданы |
проданы |
- |
- |
ноябрь 2022 года |
|
1-комнатные проданы |
2-комнатные 66 — 75 м² от 3.5 млн грн 50 250 — 53 700 грн/м² |
3-комнатные 85 — 94 м² от 3.62 млн грн 41 700 — 45 000 грн/м² |
есть |
- |
||
|
ЖК Оберег-2: Киевгорстрой Дарницкий р-н мкрн Новая Дарница |
проданы |
проданы |
3-комнатные 96 — 118 м² от 3.6 млн грн 36 400 — 37 500 грн/м² |
- |
- |
январь 2022 года |
|
ЖК Лесная сказка: Comfort Life Деснянский р-н мкрн Быковня |
проданы |
проданы |
3-комнатные 103 — 150 м² от 3.9 млн грн 37 900 грн/м² |
- |
- |
сентябрь 2020 года |
|
ЖК Днепровский: KSM-GROUP Днепровский р-н мкрн Старая Дарница |
проданы |
проданы |
4-комнатные 115 — 116 м² от 4.01 млн грн 35 000 грн/м² |
есть |
от застройщика на 2 года · 1-й взнос от 50% |
август 2020 года |
|
ЖК Статус Град: Status Group Дарницкий р-н мкрн Осокорки |
проданы |
проданы |
3-комнатные 100.84 м² от 4.17 млн грн 41 350 грн/м² |
есть |
- |
2016 год |
|
ЖК UNO City House: ИБК Обрий Шевченковский р-н мкрн Сирец |
проданы |
проданы |
3-комнатные 122 — 141 м² от 5.37 млн грн 43 900 грн/м² 4-комнатные 137.98 м² от 6.27 млн грн 45 400 грн/м² |
- |
- |
07.09.2021 года |
|
ЖК West House: ГРК Столица Голосеевский р-н мкрн Демеевка |
проданы |
проданы |
3-комнатные 95 — 103 м² от 5.39 млн грн 56 850 — 59 700 грн/м² 4-комнатные 115.6 м² от 6.66 млн грн 57 600 грн/м² 5-комнатные 125 — 237 м² от 7.2 млн грн 57 600 — 59 700 грн/м² |
- |
- |
19.05.2021 года |
|
ЖК Comfort Club: Девелопер не заявлен Голосеевский р-н мкрн Ширма |
проданы |
2-комнатные 71.5 м² от 5.5 млн грн 76 900 грн/м² |
- |
- |
- |
август 2017 года |
|
ЖК Клубный дом-2: Comfort Life Деснянский р-н мкрн Быковня |
проданы |
проданы |
3-комнатные 123.95 м² от 5.64 млн грн 45 500 — 56 100 грн/м² |
- |
от застройщика на 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
04.08.2021 года |
|
ЖК Notting Hill: Девелопер не заявлен Соломенский р-н мкрн Александровская Слободка |
проданы |
2-комнатные 75.4 м² от 5.72 млн грн 75 800 грн/м² |
3-комнатные 98 — 134 м² от 5.2 млн грн 53 050 — 91 000 грн/м² 4-комнатные 138 — 237 м² от 10.46 млн грн 75 800 — 94 750 грн/м² |
- |
на индивидуальных условиях |
19.05.2020 года |
|
ЖК 044: Kiev Development Group при партнерстве KDD Ukraine Подольский р-н мкрн Подол |
проданы |
проданы |
3-комнатные 102 — 118 м² от 6.22 млн грн 61 000 грн/м² 4-комнатные 123 м² от 7.5 млн грн 61 000 грн/м² |
есть |
- |
10.09.2021 года |
|
ЖК Obolon Plaza: Девелопер не заявлен Оболонский р-н мкрн Оболонь |
проданы |
2-комнатные 80 — 95 м² от 6.34 млн грн 75 800 — 79 600 грн/м² |
3-комнатные 237.91 м² от 22.55 млн грн 94 750 грн/м² 4-комнатные 298 — 299 м² от 28.22 млн грн 94 750 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 50% |
сентябрь 2022 года |
|
ЖК Новопечерская Башня: BudCapital при партнерстве Киевгорстрой и Гранд ЛУОЛ Печерский р-н мкрн Зверинец |
проданы |
2-комнатные 88.1 м² от 6.58 млн грн 71 250 — 74 700 грн/м² |
3-комнатные 108 — 144 м² от 8.07 млн грн 71 250 — 74 700 грн/м² 4-комнатные проданы 5-комнатные 195.3 м² от 13.91 млн грн 71 250 грн/м² |
- |
от застройщика на 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
июль 2020 года |
|
ЖК Соломенский: Девелопер не заявлен Соломенский р-н мкрн Александровская Слободка |
проданы |
проданы |
3-комнатные 107 — 113 м² от 6.9 млн грн 64 450 грн/м² |
- |
- |
12.02.2021 года |
|
ЖК Святобор: City One Development при партнерстве Инвест-Стройресурс Святошинский р-н мкрн Святошино |
проданы |
проданы |
3-комнатные 141 — 142 м² от 6.97 млн грн 49 300 грн/м² 4-комнатные 147.14 м² от 7.25 млн грн 49 300 грн/м² 5-комнатные 179.96 м² от 8.87 млн грн 49 300 грн/м² |
є |
на индивидуальных условиях |
июль 2022 года |
|
ЖК AuRoom: GEOS Голосеевский р-н мкрн Центр |
проданы |
2-комнатные 89 — 141 м² от 7.42 млн грн 83 400 — 94 750 грн/м² |
проданы |
- |
- |
июнь 2020 года |
|
ЖК Crystal Park Tower: Ковальская та St Sophia Homes Шевченковский р-н мкрн Шулявка |
проданы |
2-комнатные 83 — 123 м² вот 7.66 млн грн 89 850 — 95 550 грн/м² |
3-комнатные 127 — 128 м² от 9.62 млн грн 75 800 — 95 550 грн/м² |
- |
от застройщика до июня 2024 · 1-й взнос от 30% |
сентябрь 2022 года |
|
ЖК Воздвиженка: Девелопер не заявлен Подольский р-н мкрн Подол |
проданы |
2-комнатные 106 м² от 8.04 млн грн 75 800 грн/м² |
3-комнатные 146.1 м² от 10.52 млн грн 72 050 грн/м² 4-комнатные 167.5 м² от 12.38 млн грн 73 900 грн/м² |
- |
на индивидуальных условиях |
октябрь 2013 года |
|
ЖК Ярославов Град: Девелопер не заявлен Шевченковский р-н мкрн Исторический центр |
проданы |
проданы |
3-комнатные 97 — 115 м² от 8.09 млн грн 83 400 — 91 000 грн/м² |
- |
- |
26.02.2021 года |
|
БФК Metropole: Altis-Holding Печерский р-н мкрн Новая застройка |
1-комнатные 70 м² от 8.49 млн грн 121 300 — 159 200 грн/м² |
2-комнатные 130 м² от 15.77 млн грн 121 300 — 159 200 грн/м² |
- |
- |
- |
26.08.2021 года |
|
ЖК Отдых: Stolitsa Group Святошинский р-н мкрн Святошино |
- |
- |
3-комнатные 172 м² от 9.67 млн грн 56 250 грн/м² 4-комнатные 154 м² от 8.68 млн грн 56 350 грн/м² |
- |
- |
2015 год |
|
ЖК Tetris Hall: КАН Девелопмент Печерский р-н мкрн Новая застройка |
1-комнатные 52 м² от 9.36 млн грн 180 050 — 185 750 грн/м² |
2-комнатные 71 — 109 м² от 13.65 млн грн 187 650 — 208 500 грн/м² |
3-комнатные 188 м² от 39.2 млн грн 208 500 грн/м² 4-комнатные проданы 5-комнатные проданы |
- |
- |
июль 2019 года |
|
ЖК Владимирский: Интергал-Буд Голосеевский р-н мкрн Новая застройка |
проданы |
2-комнатные 111 м² от 9.47 млн грн 85 300 грн/м² |
3-комнатные 124 — 206 м² от 12.06 млн грн 95 900 — 97 650 грн/м² |
- |
от застройщика на 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
25.08.2021 года |
|
ЖК Alter Ego: GEOS при партнерстве ТММ Печерский р-н мкрн Черепанова гора |
проданы |
проданы |
3-комнатные 107.4 м² от 10.18 млн грн 94 750 грн/м² 4-комнатные проданы |
- |
- |
ноябрь 2018 года |
|
ЖК Signature: Continuum Development Печерский р-н мкрн Липки |
1-комнатные 75 м² от 10.45 млн грн 139 400 грн/м² |
2-комнатные 113 м² от 14.3 млн грн 126 500 грн/м² |
3-комнатные 155 м² от 19.05 млн грн 122 900 грн/м² 4-комнатные проданы |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
июль 2022 года |
|
ЖК Obolon Residences: Девелопер не заявлен Оболонский р-н мкрн Оболонь |
проданы |
проданы |
3-комнатные 120 м² от 10.46 млн грн 87 200 грн/м² 4-комнатные проданы 5-комнатные проданы |
- |
- |
декабрь 2020 года |
|
ЖК Львовская площадь: РІЕЛ Шевченковский р-н мкрн Кудрявец |
проданы |
проданы |
3-комнатные 136.1 м² от 12.28 млн грн 90 200 грн/м² 4-комнатные 127 — 146 м² от 11.91 млн грн 93 950 грн/м² |
є |
от застройщика на 2 года · 1-й взнос от 10% |
февраль 2022 ргода |
|
ЖК Pechersk Hills Residence: Девелопер не заявлен Печерский р-н мкрн Зверинец |
- |
- |
3-комнатные проданы 4-комнатные 154 — 212 м² от 29.95 млн грн 174 900 — 240 950 грн/м² 5-комнатные проданы 6-комнатные проданы |
- |
на индивидуальных условиях |
февраль 2013 года |
|
ЖК, застройщик и расположение |
1-к |
2-к |
3-к и более |
Ипотека «єОселя» на готовые квартиры |
рассрочка |
последняя дата введения в эксплуатацию |
|
ЖК Инжир: Девелопер не заявлен Шевченковский р-н мкрн Рясное |
1-комнатные 48 — 61 м² от 1.81 млн грн 37 900 — 41 700 грн/м² |
2-комнатные 52 — 80 м² от 1.87 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м² |
3-комнатные 67 — 75 м² от 2.43 млн грн 36 000 — 39 800 грн/м² |
- |
на индивидуальных условиях |
март 2023 года |
|
ул. Баштанная, 6: Девелопер не заявлен Железнодорожный р-н мкрн Сигнивка |
1-комнатные 34 — 39 м² от 1.81 млн грн 53 050 грн/м² |
2-комнатные 56.2 м² от 2.98 млн грн 53 050 грн/м² |
- |
- |
- |
|
|
ЖК Дом на Михновских: Девелопер не заявлен Железнодорожный р-н мкрн Привокзальная |
1-комнатные 31.3 м² от 1.9 млн грн 60 650 грн/м² |
2-комнатные 58 м² от 3.52 млн грн 60 650 грн/м² |
проданы |
- |
- |
март 2023 года |
|
ЖК Rubicon Premium: Rubicon Group Сиховский р-н мкрн Пасеки |
1-комнатные 42.94 м² от 2.44 млн грн 56 850 грн/м² |
2-комнатные 65.32 м² от 3.71 млн грн 56 850 грн/м² |
проданы |
- |
- |
сентябрь 2022 года |
|
ЖК Tiffany: Мой Дом Лычаковский р-н мкрн Прогулянка |
1-комнатные 39 — 50 м² от 2.46 млн грн 56 450 — 64 450 грн/м² |
2-комнатные 57 — 80 м² от 3.22 млн грн 54 950 — 64 450 грн/м² |
3-комнатные 95 м² от 5.91 млн грн 62 550 грн/м² |
- |
от застройщика до декабря 2023 · 1-й взнос от 30% |
с августа 2022 года |
|
ЖК Grey House: LVIV BUD Железнодорожный р-н мкрн Сыгнивка |
1-комнатные 50 — 64 м² от 2.95 млн грн 58 750 грн/м² |
2-комнатные 86.4 м² от 5.08 млн грн 58 750 грн/м² |
проданы |
- |
на индивидуальных условиях |
с 25 января 2023 года |
|
ЖК Парк Авеню: Девелопер не заявлен Галицкий р-н мкрн Стрыйский парк |
1-комнатные 46 — 50 м² от 2.96 млн грн 64 450 грн/м² |
2-комнатные 69 м² от 4.45 млн грн 64 450 грн/м² |
3-комнатные 87 м² от 5.61 млн грн 64 450 грн/м² |
- |
на индивидуальных условиях |
с июня 2022 года |
|
ЖК Свободный город: Квитка. Мастерская домов Сыховский р-н мкрн Новый Львов |
проданы |
2-комнатные 79.7 м² от 3.02 млн грн 37 900 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с декабря 2022 года |
|
ул. Венгерская, 17: Олимпик Сыховский р-н мкрн Новый Львов |
проданы |
проданы |
3-комнатные 86 — 87 м² от 3.1 млн грн 36 000 грн/м² |
- |
на 6 месяцев · 1-й взнос от 50% |
с ноября 2019 года |
|
ЖК Viking Park: Viking Development Сыховский р-н мкрн Пасеки |
проданы |
2-комнатные 64 — 107 м² от 3.12 млн грн 45 850 — 55 350 грн/м² |
проданы |
есть |
вот застройщика на 2 года · 1-й взнос от 50% |
с августа 2022 года |
|
ЖК Avalon Zelena Street: Avalon Сыховский р-н |
проданы |
2-комнатные 70 м² от 3.23 млн грн 46 150 — 47 550 грн/м² |
проданы |
есть |
на индивидуальных условиях |
с июня 2022 года |
|
ЖК Яркий Львов: ГрандДом Сыховский р-н мкрн Пироговка |
проданы |
2-комнатные 96 м² от 3.27 млн грн 34 100 грн/м² |
3-комнатные 102.1 м² от 3.48 млн грн 34 100 грн/м² |
є |
- |
с апреля 2019 г. |
|
ЖК Villa Magnolia: Ваш Дом Сыховский р-н мкрн Пасеки |
1-комнатные 65.7 м² от 3.49 млн грн 53 050 грн/м² |
2-комнатные 103.8 м² от 5.51 млн грн 53 050 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с мая 2019 г. |
|
ЖК На Кондукторской: Житло Капитал Франковский р-н мкрн Богдановка |
1-комнатные 55.05 м² от 3.55 млн грн 64 450 грн/м² |
проданы |
- |
- |
- |
с февраля 2023 года |
|
ЖК Topolis: РІЕЛ Шевченковский р-н мкрн Замарстынив |
проданы |
проданы |
3-комнатные 85 — 93 м² с 3.63 млн грн 37 900 — 45 450 грн/м² |
есть, а также кредитование от Правекс Банк на 2 – 5 лет · 11.99 – 24.3% годовых |
- |
с 13.04.2021 |
|
ЖК Голосские кручи: РИЕЛ Шевченковский р-н |
проданы |
2-комнатные 71 — 78 м² от 3.69 млн грн 47 350 грн/м² |
проданы |
есть, а также кредитование от Правекс Банк на 2 – 5 лет · 11.99 – 24.3% годовых |
- |
с 17.08.2021 |
|
ЖК Avalon Flex: Avalon Шевченковский р-н мкрн Голоско |
проданы |
2-комнатные 84.04 м² от 3.73 млн грн 44 400 — 44 750 грн/м² |
3-комнатные 99.43 м² от 4.28 млн грн 43 050 грн/м² |
есть |
на индивидуальных условиях |
с июня 2022 года |
|
ЖК Avalon Up: Avalon Сыховский р-н мкрн Сыхов |
1-комнатные 48.19 м² от 3.84 млн грн 79 600 грн/м² |
2-комнатные 73 — 84 м² от 5.56 млн грн 75 800 грн/м² |
3-комнатные 84.04 м² от 6.53 млн грн 75 800 — 77 700 грн/м² |
есть |
- |
с 21.12.2020 |
|
ул. Яцкова, 20б: SABD Шевченковский р-н мкрн Клепаров |
проданы |
2-комнатные 82 м² от 3.88 млн грн 47 400 грн/м² |
3-комнатные 105 — 220 м² от 4.97 млн грн 47 400 грн/м² |
- |
- |
с декабря 2015 г. |
|
ЖК Малоголосковские холмы: Новая Оселя Шевченковский р-н |
проданы |
проданы |
3-комнатные 84 — 114 м² от 3.98 млн грн 47 400 грн/м² |
- |
- |
с февраля 2023 года |
|
ЖК Globus Central Park: Globus Лычаковский р-н мкрн Лычаков |
1-комнатные 43 — 47 м² от 3.99 млн грн 89 050 — 92 850 грн/м² |
2-комнатные 63 — 77 м² от 5.29 млн грн 83 400 — 98 550 грн/м² |
проданы |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
с 11.11.2020 |
|
ул. Вернигоры, 23: Девелопер не заявлен Железнодорожный р-н мкрн Привокзальная |
1-комнатные 89 м² от 4.05 млн грн 45 500 грн/м² |
проданы |
проданы |
- |
от застройщика до декабря 2023 · 1-й взнос от 70% |
|
|
ЖК Globus Elite: Globus Лычаковский р-н мкрн Лычаков |
1-комнатные 47 — 48 м² от 4.29 млн грн 90 950 грн/м² |
2-комнатные 61.5 м² от 5.36 млн грн 87 150 грн/м² |
3-комнатные 91.2 м² от 8.99 млн грн 98 550 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
с мая 2020 года |
|
ЖК HYGGE: LEV Development Львов Сыховский р-н мкрн Пасеки |
проданы |
2-комнатные 87 м² от 4.33 млн грн 49 800 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с 07.05.2021 |
|
ЖК The High Hills: Девелопер не заявлен Шевченковский р-н |
проданы |
2-комнатные 83 — 84 м² от 4.4 млн грн 53 050 грн/м² |
3-комнатные 104 — 113 м² от 5.12 млн грн 49 250 грн/м² |
- |
- |
с 17.12.2021 |
|
ЖК Globus Premium: Globus Лычаковский р-н мкрн Лычаков |
1-комнатные 44 — 48 м² от 4.56 млн грн 96 650 — 106 100 грн/м² |
2-комнатные 75 — 103 м² от 7.1 млн грн 94 750 — 102 350 грн/м² |
3-комнатные 84.18 м² от 7.82 млн грн 92 850 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
с 21.05.2021 |
|
ЖК Национальный: Моя Страна Франковский р-н мкрн Научная |
проданы |
2-комнатные 90 м² от 4.6 млн грн 51 150 грн/м² |
3-комнатные 121 м² от 5.73 млн грн 47 350 грн/м² |
есть |
на индивидуальных условиях |
с апреля 2020 года |
|
ул. Ярославенко, 36: Девелопер не заявлен Сыховский р-н мкрн Новый Львов |
проданы |
проданы |
3-комнатные 97 — 107 м² от 4.78 млн грн 49 250 грн/м² |
- |
- |
с мая 2020 г. |
|
ЖК Grand Residence: ГрандДом Лычаковский р-н мкрн Стрыйский парк |
1-комнатные 55 м² от 5 млн грн 90 950 грн/м² |
2-комнатные 94 м² от 8.19 млн грн 87 150 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с 30.06.2021 |
|
ЖК Perfect Loft 47: СБ ГРУПП Галицкий р-н мкрн Центр |
проданы |
2-комнатные 76 — 79 м² от 7.78 млн грн 102 300 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с марта 2017 г. |
|
ЖК Baltiysʹka Hall: Quantum Франковский р-н мкрн Научная |
проданы |
2-комнатные 87.3 м² от 8.91 млн грн 102 000 грн/м² |
проданы |
- |
- |
с декабря 2019 года |
|
ЖК Глобус Меридиан: Globus Шевченковский р-н мкрн Голоско Мале |
проданы |
проданы |
4-комнатные 215.89 м² от 18.95 млн грн 87 750 грн/м² |
- |
- |
с пареля 2018 г. |
|
ЖК Greenville House: Greenville Франковский р-н мкрн Кульпаркив |
проданы |
проданы |
5-комнатные 721 — 740 м² от 24.63 млн грн 33 250 — 34 150 грн/м² |
есть |
- |
С декабря 2019 г. |
|
ЖК, застройщник и расположение |
1-к |
2-к |
3-к и более |
Ипотека «єОселя» на готовые квартиры |
рассрочка |
последняя дата введения в эксплуатацию |
|
ЖК Олимпийский: Баловская строительная компания, Индустриальный р-н мкрн Левобережный |
1-комнатные 39 — 49 м² от 1.18 млн грн 30 300 грн/м² |
2-комнатные 49 — 67 м² от 1.48 млн грн 30 300 — 32 200 грн/м² |
3-комнатные 104 — 124 м² от 3.55 млн грн 34 100 грн/м² 4-комнатные 124 — 165 м² от 4.23 млн грн 34 100 грн/м² |
є |
от застройщика на 3 месяца · 1-й взнос от 50% |
2022 |
|
ЖК Favorit: Девелопер не заявлен, Соборный р-н мкрн Мандрыкивка |
1-комнатные 32 — 63 м² от 1.39 млн грн 41 600 — 57 950 грн/м² |
2-комнатные 58 — 82 м² от 2.51 млн грн 41 650 — 57 350 грн/м² |
3-комнатные 91 — 141 м² от 5.17 млн грн 46 400 — 57 050 грн/м² |
есть |
- |
2022 |
|
ЖК Усадьба: Девелопер не заявлен, Индустриальный р-н мкрн Юбилейное |
проданы |
2-комнатные 63 — 65 м² от 1.55 млн грн 24 600 грн/м² |
проданы |
- |
- |
2014 |
|
ЖК Lagom: Артпроектстрой, Соборный р-н мкрн Победа |
1-комнатные 55.2 м² от 1.88 млн грн 34 100 грн/м² |
2-комнатные 60 — 68 м² от 2.11 млн грн 35 200 — 45 450 грн/м² |
- |
есть |
на индивидуальных условиях |
2022 |
|
ЖК Баку: Центральный р-н мкрн Глобы |
1-комнатные 46 — 58 м² от 1.93 млн грн 42 400 грн/м² |
2-комнатные 60 — 78 м² от 2.2 млн грн 36 750 — 39 400 грн/м² |
3-комнатные 86 — 108 м² от 3.67 млн грн 36 750 — 37 100 грн/м² |
- |
- |
2021 |
|
ЖК Ulduz: Девелопер не заявлен, Чечеловский р-н мкрн Рабочая-верхняя |
1-комнатные 72 м² от 2.05 млн грн 28 400 грн/м² |
2-комнатные 96 м² от 2.65 млн грн 27 650 грн/м² |
3-комнатные 120 м² от 3.18 млн грн 26 500 грн/м² 4-комнатные 180 м² от 4.77 млн грн 26 500 грн/м² |
- |
- |
2012 |
|
ЖК Nebo: DM Group, Соборный р-н мкрн Каминня |
1-комнатные 43 — 72 м² от 2.36 млн грн 53 050 — 60 600 грн/м² |
2-комнатные 66 — 72 м² от 3.48 млн грн 53 050 — 90 900 грн/м² |
3-комнатные 71 — 96 м² от 3.79 млн грн 53 050 — 60 600 грн/м² 4-комнатные 131 — 189 м² от 7.92 млн грн 60 600 грн/м² 5-комнатные 131 — 189 м² от 7.92 млн грн 60 600 грн/м² |
есть |
на индивидуальных условиях |
2021 |
|
ул. Гончара, 38-42: Строитель-П, Соборный р-н мкрн Таборный |
проданы |
2-комнатные 65 м² от 2.6 млн грн 40 000 грн/м² |
3-комнатные 71 м² вот 2.84 млн грн 40 000 грн/м² 4-комнатные 100 — 147 м² від 3.7 млн грн 37 000 грн/м² |
- |
на индивидуальных условиях |
2022 |
|
ЖК Троицкий: Alef Estate, Шевченковский р-н мкрн Центр |
1-комнатные 45 — 56 м² от 2.73 млн грн 60 600 — 83 350 грн/м² |
2-комнатные 65 — 78 м² от 3.68 млн грн 56 800 — 83 350 грн/м² |
3-комнатные 73 — 122 м² от 4.16 млн грн 56 800 — 83 350 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
2021 |
|
ЖК Comfort City Рибинский: Comfort City Group, Шевченковский р-н мкрн Подстанция |
проданы |
проданы |
3-комнатные 93 — 219 м² от 3.52 млн грн 37 900 грн/м² 4-комнатные 112 — 219 м² от 4.24 млн грн 37 900 грн/м² |
- |
- |
2021 |
|
ЖК Cascade Plaza: Alef Estate, Соборный р-н мкрн Нагорный |
проданы |
2-комнатные 65 — 75 м² от 7.9 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² |
3-комнатные 80 — 143 м² от 9.72 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² 4-комнатные 131 — 185 м² от 17.37 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² 5-комнатные 200 — 221 м² от 29.19 млн грн 121 200 — 151 500 грн/м² |
- |
от застройщика на 1 год · 1-й взнос от 30% |
2014 |
